成控班課件(造價(jià)指標(biāo)的編制與應(yīng)用)

造價(jià)指標(biāo)的編制與應(yīng)用A、工程造價(jià)指標(biāo)的編制一、工程造價(jià)指標(biāo)的定義：工程造價(jià)指標(biāo)是工程造價(jià)信息積累的一種結(jié)晶，工程造價(jià)指標(biāo)是反映建筑工程造價(jià)構(gòu)成的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，常見(jiàn)、常用的為大家熟悉的指標(biāo)有單方造價(jià)、實(shí)物量指標(biāo)、工料機(jī)消耗量指標(biāo)等等，工程造價(jià)指標(biāo)的積累，正是對(duì)各類工程造價(jià)信息進(jìn)行收集，分析整理，不斷總結(jié)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的一種持續(xù)過(guò)程。二、工程造價(jià)指標(biāo)的分類：1、按照其不同工程類型如廠房、鐵路、住宅、公建、市政工程等進(jìn)行劃分和編制；2、按照其不同階段，一般可分為工程可行性研究、投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程量清單和報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算、竣工決算等階段的指標(biāo)；3、按照其組成特點(diǎn)，一般分為建設(shè)工程、單項(xiàng)工程和單位工程造價(jià)資料指標(biāo)；4、按照造價(jià)資料的期限長(zhǎng)短來(lái)分類，也可以把工程造價(jià)指標(biāo)分為時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)和年指數(shù)等；需要說(shuō)明的一點(diǎn)是，上述的指標(biāo)分類有些是宏觀的，具體細(xì)分之后，又可以引申出各種單項(xiàng)工程價(jià)格指標(biāo)〔人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)〕、設(shè)備工器具價(jià)格指標(biāo)、建筑安裝工程造價(jià)指標(biāo)等，有時(shí)還可分得更細(xì)，直到分局部項(xiàng)工程或清單實(shí)物工程量。三、工程造價(jià)指標(biāo)的作用和意義：對(duì)于個(gè)人來(lái)講，指標(biāo)是資歷、經(jīng)驗(yàn)、能力的最直觀的一種表現(xiàn)形式；對(duì)于企業(yè)來(lái)講，指標(biāo)更是企業(yè)的一種資歷積累，核心競(jìng)爭(zhēng)力的表達(dá)。全過(guò)程造價(jià)控制過(guò)程中，尤其是清單環(huán)境下，指標(biāo)的指導(dǎo)意義和積累的重要性是不言而喻，而企業(yè)的開(kāi)展速度，個(gè)人的開(kāi)展高度都對(duì)指標(biāo)積累的迫切度提出了更高的要求。造價(jià)指標(biāo)編制的內(nèi)容和作用主要是根據(jù)指標(biāo)在不同業(yè)務(wù)階段的具體應(yīng)用確定的，具體表現(xiàn)如下：用作編制投資估算的重要依據(jù)編制好投資估算，準(zhǔn)確確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)施全過(guò)程造價(jià)管理的前提，在工程決策階段，要遵循建設(shè)程序，進(jìn)行必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，在合理確定建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地點(diǎn)、合理的技術(shù)方案的前提下，依據(jù)已有的類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，準(zhǔn)確進(jìn)行投資估算，確定建設(shè)工程的總體造價(jià)控制目標(biāo)。在編制估算時(shí)一般采用類比的方法，因此，需要選擇假設(shè)干個(gè)類似的典型工程加以分解、換算和合并，并考慮到當(dāng)前的設(shè)備與材料價(jià)格情況，最后得出工程的投資估算額。有了工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)，編制人員就可以從中選擇所需要的典型工程，運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行分解和組合，再加上編制人員的經(jīng)驗(yàn)，最后得出比擬可行的工程投資估算額。象我們的《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》這門課程中，就明確提出了幾種利用指標(biāo)進(jìn)行判斷和決策的方法。如下所示：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法；C2=〔C1/Q1〕Q2fC1：已建工程投資額C2：擬建工程投資額Q1：已建工程生產(chǎn)能力Q2：擬建工程生產(chǎn)能力f：不同時(shí)期、地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)價(jià)指數(shù)②生產(chǎn)能力指數(shù)法〔指數(shù)估算法〕；③系數(shù)估算法④指標(biāo)估算法用作編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)在編制初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，有時(shí)要用類比的方式進(jìn)行編制。這種類比法估算要細(xì)致深入，可以具體到單位工程甚至分部工程的水平上。在限額設(shè)計(jì)和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員可能要反復(fù)修改設(shè)計(jì)方案，每次修改都希望能得到相對(duì)應(yīng)的概算，具體較多的典型工程資料是十分有參考指導(dǎo)價(jià)值的。而施工圖預(yù)算編制完成后，需要有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員來(lái)審查，可從造價(jià)資料庫(kù)中選取同類工程資料，將其造價(jià)與施工圖預(yù)算進(jìn)行比擬，從量的分析，到價(jià)的分析，從中發(fā)現(xiàn)施工圖預(yù)算是否有遺漏和偏差?！泊颂幍闹笜?biāo)應(yīng)用會(huì)在下午的探討中涉及到，上午暫不展開(kāi)來(lái)討論〕用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料在為建設(shè)單位制定標(biāo)底或施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的工作中，無(wú)論是用工程量清單計(jì)價(jià)還是定額計(jì)價(jià)法，尤其是工程量清單計(jì)價(jià)，工程造價(jià)信息資料庫(kù)都可以發(fā)揮重要作用。它可以向雙方提供類似工程的實(shí)際造價(jià)及其變化規(guī)律，使得雙方都可以對(duì)未來(lái)將發(fā)生的造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而防止標(biāo)底和報(bào)價(jià)的盲目性。尤其是在工程量清單計(jì)價(jià)方式下，一般清況下，按照招標(biāo)文件的約定和要求，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，各自的投標(biāo)報(bào)價(jià)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的參考標(biāo)準(zhǔn)，除了根據(jù)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)公布的人工、材料、機(jī)械的指導(dǎo)價(jià)格外，更大程度上依賴于企業(yè)已完工程的歷史經(jīng)驗(yàn)，即企業(yè)定額。這對(duì)于工程造價(jià)資料的積累分析就提出了很高的要求，不僅需要總造價(jià)及專業(yè)工程的造價(jià)分析資料，還需要更加具體的，能夠與工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的各分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)資料，并且根據(jù)企業(yè)歷年來(lái)完成的類似工程的綜合單價(jià)的開(kāi)展趨勢(shì)還可以得到企業(yè)的技術(shù)能力和開(kāi)展能力水平變化的作息。4、用作本錢測(cè)算的第一手資料和數(shù)據(jù)而對(duì)應(yīng)大規(guī)模的投標(biāo)方，在進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，需要進(jìn)行本錢測(cè)算，企業(yè)擁有大量類似工程的工料機(jī)消耗量指標(biāo)的話，就能快速的實(shí)現(xiàn)本錢價(jià)的動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)。象我所在的公司，因?yàn)槲沂欠止芄こ淘靸r(jià)這一塊工作的，我就要求公司的司職工程造價(jià)的職能部門在每完成一個(gè)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)工作后，需按一個(gè)統(tǒng)一的格式，對(duì)所投標(biāo)工程的實(shí)物工程量指標(biāo)、措施費(fèi)用指標(biāo)、價(jià)格指標(biāo)等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和歸檔；對(duì)生產(chǎn)一線的工程經(jīng)理部的要求也是如此，每完成一個(gè)工程的結(jié)算后，針對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程用量和費(fèi)用開(kāi)支情況，為工程建立一個(gè)詳細(xì)的本錢管理數(shù)據(jù)庫(kù)，也為公司在類似工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)中和本錢測(cè)算中提供參考；這是一個(gè)工程造價(jià)人員所必須的良好習(xí)慣的要求，也是公司在工程本錢管控過(guò)程和工程終結(jié)竣工審計(jì)工作中的一個(gè)規(guī)定動(dòng)作之一。5、用以研究同類工程造價(jià)的變化規(guī)律定額管理部門可以在擁有較多的同類工程造價(jià)指標(biāo)資料的根底上，研究出各類工程造價(jià)的變化規(guī)律。6、熟練的掌握一定的工程造價(jià)指標(biāo)，對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，是工作能力、個(gè)人素質(zhì)的最好表現(xiàn)可以毫不隱瞞的講，在建筑行業(yè)里面，從事工程造價(jià)行業(yè)這一塊的人員的工作流動(dòng)性是最大的，而往往流動(dòng)得最快的這一批人員，都是善于總結(jié)、鉆研的人。而為什么這些人能順暢的流動(dòng)起來(lái)，無(wú)可厚非的是其個(gè)人的能力水平得到了其他單位或個(gè)人的賞識(shí)，而從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，做我們這個(gè)行業(yè)的，如果對(duì)工程工程的工程量實(shí)物指標(biāo)、價(jià)格費(fèi)用指標(biāo)很清晰的話，無(wú)形之中會(huì)增加我們?cè)谕鈶?yīng)聘求職成功的機(jī)率。四、工程造價(jià)指標(biāo)的編制工程造價(jià)指標(biāo)主要反映的是“量”與“價(jià)”的結(jié)合，故其編寫的依據(jù)包括對(duì)造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要的工程量、主要材料的用量和單價(jià)、主要設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、人工工日含量及單價(jià)，其他資料〔除人、材、機(jī)外的其他費(fèi)用或開(kāi)支、新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中發(fā)生的增加局部的費(fèi)用〕現(xiàn)在的計(jì)算機(jī)技術(shù)開(kāi)展得很快，在如今的各類計(jì)價(jià)軟件中，都或多或少的引入了指標(biāo)分析這個(gè)功能，特別是在2010年12月，湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理總站推行要求各單位定時(shí)上報(bào)典型工程造價(jià)資料分析表的制度以來(lái)，工程造價(jià)指標(biāo)的編寫和應(yīng)用得到了較快的開(kāi)展，不但是有了一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，也為建設(shè)工程的造價(jià)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)計(jì)與評(píng)價(jià)中得到了很好的應(yīng)用。作為計(jì)價(jià)軟件的一個(gè)用戶，今天順便幫廣聯(lián)達(dá)軟件公司做一個(gè)廣告，目前在湖南省的所有計(jì)價(jià)軟件〔神機(jī)妙算、PKPM、智多星、廣聯(lián)達(dá)、清華斯維爾、睿特等〕中，我個(gè)人認(rèn)為在統(tǒng)計(jì)和分析工程工程的造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)方面，還是廣聯(lián)達(dá)軟件做得比擬到位，在這個(gè)軟件中，它結(jié)合省造價(jià)總價(jià)結(jié)典型工程造價(jià)資料分析表的要求，實(shí)現(xiàn)了所有數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)和報(bào)表的一致，當(dāng)然這個(gè)軟件在圖形算量、計(jì)價(jià)的處理等方面也有自已的特色，希望廣聯(lián)達(dá)公司能聽(tīng)到我在今天這個(gè)集團(tuán)級(jí)的平臺(tái)上為他們做的免費(fèi)廣告。不可否認(rèn)，計(jì)價(jià)市場(chǎng)上各個(gè)不同的軟件之間還是有其自有的特點(diǎn)，這個(gè)需依照個(gè)人的操作習(xí)慣來(lái)選擇，就像我們談男女朋友一樣，應(yīng)該是兩情相悅，相互吸引的，所以說(shuō)在軟件的選擇上是人各有志，各取所愛(ài)，適用為上的原那么。下面以一個(gè)我曾經(jīng)參與過(guò)的工程來(lái)進(jìn)行舉例說(shuō)明工程造價(jià)指標(biāo)的具體編寫流程和方法：典型工程造價(jià)資料分析表填報(bào)人：填報(bào)時(shí)間：2011.05.11填報(bào)單位：本錢控制部聯(lián)系：1工程概況表名稱內(nèi)容工程名稱安化縣人民醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)〔擴(kuò)建〕工程醫(yī)療綜合樓工程〔一期〕造價(jià)類別〔預(yù)算價(jià)〕工程地點(diǎn)安化縣東平鎮(zhèn)迎春路7號(hào)開(kāi)工日期2011年5月25日竣工日期2012年8月25日總建筑面積(m2)68452其中地上建筑面積(㎡)61747地下建筑面積(㎡)6705工程造價(jià)(萬(wàn)元)12499.96計(jì)價(jià)方式〔清單計(jì)價(jià)〕合同類型〔總價(jià)合同或單價(jià)合同〕單位面積造價(jià)(元/m2)1826.09地上層數(shù)〔16層/14層〕地下層數(shù)1標(biāo)準(zhǔn)層高(m)3.8檐高(m)67.7結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度有無(wú)人防建筑工程土〔石〕方工程機(jī)械土石方樁與地基根底工程樁承臺(tái)根底、滿堂根底砌筑工程外墻類型粘土多孔磚內(nèi)墻類型粘土多孔磚、砼空心砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程現(xiàn)澆砼〔C30以上含C30用碎石〕廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程〔05ZJ001115頁(yè)-屋2005ZJ001120頁(yè)-屋41〕防腐、隔熱、保溫工程〔外墻內(nèi)保溫：空心微珠無(wú)機(jī)保溫砂漿50厚,抗裂砂漿5厚〕裝飾裝修工程樓地面工程〔水泥砂漿、石材、塊料、塑料卷材、防靜電活動(dòng)地板樓地面〕墻柱面工程〔混合砂漿，乳膠漆、石材、塊料、裝飾板墻面〕天棚工程〔混合砂漿，乳膠漆、吊頂天棚〕門窗工程〔成品鋼質(zhì)門、木質(zhì)防火門、防火卷簾門、金屬推拉窗(經(jīng)閣鋁材90系列,5+12A+5中空玻璃〕油漆、涂料、裱糊工程乳膠漆其他工程安裝工程電氣設(shè)備安裝工程有，詳工程量清單給排水工程有，詳工程量清單消防工程有，詳工程量清單暖通工程有，詳工程量清單智通化系統(tǒng)設(shè)備工程有，詳工程量清單電梯工程……其它說(shuō)明事項(xiàng)2.工程造價(jià)指標(biāo)匯總表總造價(jià)：〔元〕124999670.3建筑面積〔M2)68452工程名稱造價(jià)〔元〕占總造價(jià)比例〔%〕平方米造價(jià)〔元/㎡〕1建筑工程〔含土方和樁基〕55175436.5644.14806.052裝飾裝修工程33320709.2626.66486.773安裝工程36503524.4729.20533.27建筑工程一分局部項(xiàng)工程費(fèi)40518194.5632.41591.92二措施工程費(fèi)10376976.208.30151.59三其他工程費(fèi)000四規(guī)費(fèi)2467534.701.9736.05五稅金1812731.101.4526.48合計(jì)55175436.5644.14806.05裝飾裝修工程一分局部項(xiàng)工程費(fèi)27632494.7022.11403.68二措施工程費(fèi)2479879.651.9836.23三其他工程費(fèi)000四規(guī)費(fèi)2113617.951.6930.88五稅金1094716.960.8815.99合計(jì)33320709.2626.66486.77安裝工程一分局部項(xiàng)工程費(fèi)33132669.7226.51484.03二措施工程費(fèi)971825.950.7814.20三其他工程費(fèi)000四規(guī)費(fèi)1199743.780.9617.53五稅金1199285.020.9617.52合計(jì)36503524.4729.20533.27備注〔勞?；鹞从?jì)入預(yù)算〕3.分局部項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)總造價(jià)：〔元〕124999670.3建筑面積(M2)68452序號(hào)工程名稱造價(jià)〔萬(wàn)元〕平方米造價(jià)〔元/㎡〕占總造價(jià)比例〔%〕1建筑工程〔分局部項(xiàng)工程費(fèi)〕40518194.56591.9232.411.1土〔石〕方工程635027.119.280.511.2樁與地基根底工程3073692.3444.902.461.3砌筑外墻類型3345967.7848.882.681.4工程內(nèi)墻類型1.5混凝土及鋼筋混凝土工程31345349.43457.9225.081.6廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程0001.7金屬結(jié)構(gòu)工程0001.8屋面及防水工程1584225.4723.141.271.9防腐、隔熱、保溫工程533934.337.800.432裝飾裝修工程〔分局部項(xiàng)工程費(fèi)〕27632496.76403.6822.112.1樓地面工程4018750.6358.713.222.2墻柱面工程14538387.11212.3911.632.3天棚工程3855247.6656.323.082.4門窗工程4555398.0466.553.642.5油漆、涂料、裱糊工程0002.6其他工程664713.329.710.533安裝工程〔分局部項(xiàng)工程費(fèi)〕33132669.72484.0326.513.1電氣設(shè)備安裝工程12414870.53181.379.933.2給排水工程5767371.0584.254.613.3消防工程4842557.9170.743.873.4暖通工程8020696.29117.176.423.5智通化系統(tǒng)設(shè)備工程2087173.9530.491.673.6電梯工程0.000.000.00合計(jì)101283361.041479.6381.034.措施工程造價(jià)指標(biāo)總造價(jià)：〔元〕124999670.3建筑面積(M2)68452序號(hào)工程名稱造價(jià)〔元〕平方米造價(jià)〔元/㎡〕占總造價(jià)比例〔%〕1平安防護(hù)文明施工措施費(fèi)2569055.9037.532.061.1環(huán)境保護(hù)0001.2文明施工0001.3臨時(shí)設(shè)施0001.4平安施工0002夜間施工增加費(fèi)0003二次搬運(yùn)費(fèi)0004冬雨季施工增加費(fèi)162053.382.370.135大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)164885.092.410.136高層建筑增加費(fèi)1219420.8517.810.987腳手架搭拆費(fèi)2737905.8140.002.198垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)764285.4611.170.619模板費(fèi)用5590921.5481.684.4710已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)477419.826.970.3811采暖、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)142733.782.090.11合計(jì)13828681.63202.0211.065.工程造價(jià)費(fèi)用分析表總造價(jià)〔元〕124999670.3建筑面積(M2)68452單位：元/M2費(fèi)用工程工程造價(jià)〔萬(wàn)元〕平方米造價(jià)占造價(jià)比例〔%〕人工費(fèi)，未包括措施費(fèi)中的人工材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其他費(fèi)措施工程費(fèi)其他工程費(fèi)用企業(yè)規(guī)費(fèi)稅金管理費(fèi)和利潤(rùn)總計(jì)124999670.291826.0916.5161.402.110.3711.060.000.644.623.2920633419.1976749109.412643035.24462225.2613828681.800.00795569.275780897.044106733.08建筑工程55175436.56806.057158270.0431564261.781434507.520.0010376976.200.00361155.222467534.701812731.10裝飾工程33320709.26486.778494373.7818264468.84200464.55389265.182479879.650.00283922.352113617.951094716.96安裝工程電氣設(shè)備安裝工程13459098.87196.621349295.5210582776.27427908.260.00260660.580.0054889.96341383.70442184.58給排水工程6244889.8791.23641503.624996537.60103232.950.00111986.800.0026096.72160362.87205169.31消防工程5435205.9779.401156438.383496471.62162765.240.00153749.060.0026882.60260331.08178567.99暖通工程9066725.82132.451490434.816154114.08268540.8072960.08391470.300.0034646.64356681.34297877.77智能化系統(tǒng)設(shè)備工程2297603.9433.57343103.041690479.2245615.920.0053959.210.007975.7880985.4075485.37電梯工程6.主要工程量表工程名稱單位建筑面積〔M2)工程量每平方米工程量建筑裝飾土石方m368452307640.45樁根底m3684524187.410.06墻砌體m36845213912.9070.20混凝土m36845223284.970.34鋼筋kg68452367432053.68模板m268452165935.942.42腳手架m268452684521.00門窗m26845212428.1970.18屋面m2684526214.860.09樓地面m26845261228.610.89內(nèi)墻面m268452177744.3162.60外墻面m26845244768.880.65天棚m26845265513.850.96防腐、保溫、隔熱m26845214144.060.21安裝電線m68452485761.437.10電纜m6845224525.610.36給水管m6845223064.50.34排水管m6845213429.750.20電氣管材m68452110903.71.62暖氣管t6845227434.680.40當(dāng)然，不全是只對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行指標(biāo)的分析，在市政工程建設(shè)中同樣可以進(jìn)行造價(jià)指標(biāo)的分析，只不過(guò)是在做WBS的結(jié)構(gòu)分析中，選擇用的分項(xiàng)工程指標(biāo)項(xiàng)不同而已。因?yàn)榻裉煳覀冎饕接懙氖欠课萁ㄖこ痰闹笜?biāo)分析，故對(duì)市政工程的指標(biāo)分析只選用了一個(gè)例如，供大家參考。某城市主干道造價(jià)分析指標(biāo)：工程特征路幅：三幅,雙向4車道,兩側(cè)設(shè)綠化帶和非機(jī)動(dòng)車道、人行道。里程長(zhǎng)度：1.16651公里

路幅寬度：總寬36.0米，其中：機(jī)動(dòng)車16.0米，非機(jī)動(dòng)車4.0米，人行道4.0、6.0米。

道路結(jié)構(gòu)：

機(jī)動(dòng)車道：4.5MPa砼路面24cm厚非機(jī)動(dòng)車道：4.5MPa砼路面20cm厚

6%水泥石屑穩(wěn)定層20cm厚6%水泥石屑穩(wěn)定層20cm厚

石屑?jí)|層10cm厚

人行道：C20砼預(yù)制Y型花磚6cm厚

石屑?jí)簩?shí)層6cm厚

給水結(jié)構(gòu)：D500預(yù)應(yīng)力鋼筋砼管,過(guò)橋用卷板鋼管,穿路用無(wú)縫D200鋼管,埋深1.3米。

雨水結(jié)構(gòu)：雨水渠寬×高=1000×800~雙孔2200×1000,C10砼墊層，75#漿砌毛石壁厚500,C20鋼筋砼蓋板、底板。

污水結(jié)構(gòu)：位于一側(cè)綠化帶下,300~400套環(huán)接口鋼筋砼管,135°砼管基。

電纜溝結(jié)構(gòu)：寬×高=1000×1000,溝墻75MP水泥砂漿砌磚厚240。造價(jià)比例其中各專業(yè)造價(jià)〔元〕占總造價(jià)比例道路工程61.74%給水工程8.20%雨水渠工程6.29%雨水管工程11.87%污水工程6.43%電纜溝工程5.47%道路工程每公里指標(biāo)主要工程量：機(jī)挖土方〔m3〕填土方〔m3〕路床碾壓〔m2〕石屑層10cm厚〔m2〕6%水泥石屑20cm厚〔m2〕抗折45#砼路面24cm厚〔m2〕28323.362182.9130279.46835803.68628712.81621143.849安砌人行道塊路面〔m2〕伸縫〔m2〕縮縫〔m2〕切縫灌縫〔m〕真空吸水及養(yǎng)護(hù)〔m2)抗折45#砼路面24cm厚〔m2〕4295.58577.5651018.025842.69227474.9256407.63主要材料：人工〔工日〕鋼筋〔t〕松雜木枋板材〔m3〕石屑〔m3)水泥〔t〕石油瀝青〔kg〕31782.4215.49516.67225270.9574186.36710.689碎石〔m3〕砂〔m3〕人行道板〔千塊〕水〔m3〕汽油〔kg〕柴油〔kg〕5654.0053772.64484.30515975.25920714.59229546.982給水工程每公里指標(biāo)主要工程量：挖土方〔m3〕填土方〔m3〕卷板鋼管DN325〔m〕卷板鋼管DN219〔m〕卷板鋼管DN108〔m〕消防栓地上式100〔個(gè)〕1291.47485.1261000303.90159.1516.858管件〔個(gè)〕2000閥門井〔座〕1600閥門井〔座〕1200閥門井〔座〕26.5750.8579.4315.43主要材料：人工〔工日〕鋼筋〔t〕松雜木枋板材〔m3〕型鋼〔kg〕水泥〔t〕石油瀝青〔kg〕2587.061.6451.21346.84912.662442.956碎石〔m3〕砂〔m3〕水〔m3〕汽油〔kg〕柴油〔kg〕鋼板卷管D325〔米〕27.85335.897197.692469.209194.496666.515鋼板卷管D219〔米〕鋼板卷管D108〔米〕閘閥〔個(gè)〕消防栓地上式100〔座〕鑄鐵井蓋〔套〕251.88960.03923.1465.14419.717雨水渠工程每公里指標(biāo)主要工程量：機(jī)挖土方〔m3〕填土方〔m3〕碎石墊層〔m3〕砼墊層10cm厚

〔m3〕砼根底C20〔m3〕75#漿砌塊石墻〔m3〕10430.434054.179695.52487.673180.626439.434C20預(yù)制砼板制安〔m3〕水泥砂漿抹面〔m2〕雙蓖雨水口深1.5〔座〕1000雨水檢查井2.5〔座〕1250雨水檢查井3.0〔座〕94.3761820.0648.0073.42919.717主要材料：人工〔工日〕鋼筋〔t〕松雜木枋板材〔m3〕塊石〔m3)水泥〔t〕石油瀝青〔kg〕8711.9318.6717.9581280.578206.947226.413碎石〔m3〕砂〔m3〕鑄鐵井蓋〔套〕439.674577.2438.577雨水管工程每公里指標(biāo)主要工程量：機(jī)挖土方〔m3〕套接式鋼筋砼管D800〔135度基〕〔米〕套接式鋼筋砼管D600〔135度基〕〔米〕套接式鋼筋砼管D500〔135度基〕〔米〕套接式鋼筋砼管D300〔135度基〕〔米〕雙蓖雨水口深1.5〔座〕4991.94116.1591073.725158.165546.07875.4391000雨水檢查井2.5〔座〕1250雨水檢查井3.0〔座〕6.85820.574主要材料：人工〔工日〕鋼筋〔t〕松雜木枋板材〔m3〕石屑〔m3)水泥〔t〕角石〔m3〕6529.672.0459.7872.513118.468446.509碎石〔m3〕砂〔m3〕水〔m3〕汽油〔kg〕柴油〔kg〕鋼筋砼管D800〔m〕212.938271.895857.583379.7991397.118117.321鋼筋砼管D600〔m〕鋼筋砼管D500〔m〕鋼筋砼管D300〔m〕鋼筋砼管D800套環(huán)〔個(gè)〕鋼筋砼管D600套環(huán)〔個(gè)〕鋼筋砼管D500套環(huán)〔個(gè)〕644.18387.017461.49259.241325.28143.939鋼筋砼管D300套環(huán)〔個(gè)〕鑄鐵井蓋〔套〕鑄鐵蓖〔套〕233.0327.432113.159污水工程每公里指標(biāo)主要工程量：機(jī)挖土方〔m3〕填土方〔m3〕套接式鋼筋砼管D1000〔135度基〕〔m〕套接式鋼筋砼管D600〔135度基〕〔m〕套接式鋼筋砼管D400〔135度基〕〔m〕套接式鋼筋砼管D300〔135度基〕〔m〕8121.9040.139111.4499.7868121.903858.2081000污水檢查井3.0〔座〕33.433主要材料：人工〔工日〕水泥〔t〕水〔m3〕汽油〔kg〕柴油〔kg〕石油瀝青〔kg〕6446.8847.2585.387222.4862980.29637.034磚〔千塊〕碎石〔m3〕砂〔m3〕鋼筋砼管D1000〔m〕鋼筋砼管D600〔m〕鋼筋砼管D400〔m〕25.547178.349129.971112.559101.077879.793鋼筋砼管D400〔m〕鋼筋砼管D1000套環(huán)〔個(gè)〕鋼筋砼管D600套環(huán)〔個(gè)〕鋼筋砼管D400套環(huán)〔個(gè)〕鋼筋砼管D300套環(huán)〔個(gè)〕鑄鐵井蓋〔套〕115.82956.83751.039444.25258.48817.145電

纜溝

、排水管工程每公里指標(biāo)主要工程量：機(jī)挖土方〔m3〕填土方〔m3〕漿砌溝壁〔m3〕D219鋼板卷管〔m〕C20砼圍管基1019.72601.859.1772064.295104.621主要材料：人工〔工日〕型鋼〔kg〕松雜木枋板材〔m3〕鋼板卷管D219〔m〕水泥〔t〕磚〔千塊〕2270.8984.6368.3192095.52940.6047.873碎石〔m3〕砂〔m3〕水〔m3〕汽油〔kg〕柴油〔kg〕81.305119.898208.755185.36111.915B、工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用指標(biāo)體系基于上午的分類、編制依據(jù)、意義等的闡述，從工程前期到完工，工程工程逐步分解、層層細(xì)化，每一個(gè)階段都有對(duì)應(yīng)口徑對(duì)應(yīng)細(xì)度的指標(biāo)。對(duì)不同階段的工程造價(jià)信息的不斷積累慢慢形成造價(jià)信息資料庫(kù)、指標(biāo)庫(kù)，為造價(jià)控制提供科學(xué)依據(jù)。而形成造價(jià)信息資料庫(kù)需要一套成型的體系，現(xiàn)在讓我們根據(jù)工程建設(shè)工程的組成〔建設(shè)工程—單項(xiàng)工程—單位工程—分部、分項(xiàng)工程—實(shí)物工程量—清單細(xì)項(xiàng)〕，再來(lái)回憶一下造價(jià)指標(biāo)體系的結(jié)構(gòu)。一個(gè)建設(shè)工程工程可由一個(gè)或多個(gè)單項(xiàng)工程組成，形成第一級(jí)分解。任意一個(gè)單項(xiàng)工程進(jìn)一步分解，借鑒工程工程專業(yè)及部位，形成第二級(jí)，第二級(jí)分解類似于單位工程的分類，在此還需要結(jié)合我國(guó)的專業(yè)設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)要求。第三級(jí)為各個(gè)單位工程的分部工程。第四級(jí)為各分部工程下綜合的實(shí)物工程量工程，需要詳細(xì)定義具體工程。第五級(jí)為各綜合實(shí)物工程量工程的清單細(xì)項(xiàng)，需要詳細(xì)定義具體工程。在這樣一種房屋建筑工程工程的WBS分解結(jié)構(gòu)中，指標(biāo)各級(jí)分類的指標(biāo)項(xiàng)的定義如下：指標(biāo)項(xiàng)一級(jí)1單項(xiàng)工程單方造價(jià)〔元/m2〕2各單位工程單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕3分局部項(xiàng)工程單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕4措施工程單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕5其它工程單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕6規(guī)費(fèi)單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕7稅金單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕一級(jí)1單位工程單方造價(jià)〔元/m2〕2各單位工程單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕3分局部項(xiàng)工程單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕4措施工程單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕5其它工程單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕6規(guī)費(fèi)單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕7稅金單方造價(jià)〔元/M2〕及占總造價(jià)的比例〔%〕三級(jí)1分部工程單方造價(jià)〔元/M2〕及各分部工程占分局部項(xiàng)工程造價(jià)的比例〔%〕四級(jí)1實(shí)物工程量清單項(xiàng)百平米用量，百平米造價(jià)及綜合單價(jià)五級(jí)1清單細(xì)項(xiàng)百平米用量，百平米造價(jià)及綜合單價(jià)在上午提到的由湖南省造價(jià)管理總站制定的《典型工程造價(jià)分析資料表》中，也特意強(qiáng)調(diào)了對(duì)建筑工程工程的WBS分解結(jié)構(gòu)，對(duì)各指標(biāo)項(xiàng)的數(shù)據(jù)管理要求，并且對(duì)已完工程的造價(jià)分析資料還納入了結(jié)算備案管理的范疇當(dāng)中。在通過(guò)對(duì)目前集團(tuán)承接業(yè)務(wù)過(guò)程的招投標(biāo)流程調(diào)研發(fā)現(xiàn)〔當(dāng)然圍標(biāo)工程不在此列，圍標(biāo)時(shí)造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用較少，主要還是為了中標(biāo)而在湊數(shù)據(jù)，充其量最多是在不平衡報(bào)價(jià)的策略方面稍做了多一點(diǎn)的工作，所有也就出現(xiàn)了這么一種說(shuō)法，從事工程造價(jià)這個(gè)行業(yè)，在一個(gè)公司的機(jī)關(guān)里是學(xué)不到多少知識(shí)的，真正的學(xué)習(xí)重點(diǎn)是在基層單位，即工程工程的生產(chǎn)一線〕，工程造價(jià)指標(biāo)在企業(yè)內(nèi)部的審核過(guò)程中應(yīng)用相當(dāng)普遍，主要是通過(guò)對(duì)分局部項(xiàng)工程價(jià)格指標(biāo)的核查，發(fā)現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中的問(wèn)題或是錯(cuò)誤之處；另外在是企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部本錢控制的過(guò)程中，由于采用的是本錢管控與財(cái)務(wù)付款相結(jié)合、審計(jì)介入過(guò)程審計(jì)的方式，對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的人、材、機(jī)及其他費(fèi)用進(jìn)行支付，主要采用的手段也是以指標(biāo)作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)。一般常用的指標(biāo)如工程單方造價(jià)指標(biāo)、砼單方含量指標(biāo)、鋼筋的砼含量和鋼筋的平米含量指標(biāo)，還有一些常用的比值指標(biāo)等等，利用這些指標(biāo)根據(jù)資深人士的經(jīng)驗(yàn)值來(lái)快速的進(jìn)行一次工程本錢管控體系的量?jī)r(jià)審核。一、指標(biāo)審核案例解析分享一個(gè)實(shí)際的案例，來(lái)自集團(tuán)的一個(gè)典型工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)分析，如何利用造標(biāo)指標(biāo)體系進(jìn)行層層細(xì)化的量?jī)r(jià)比照審核。某小區(qū)的住宅3#樓工程，全現(xiàn)澆、整體筏板根底，建筑面積25410m2。工程編制編制完成后，進(jìn)行投標(biāo)前的工程造價(jià)和理論本錢分析時(shí)，在分析建筑工程〔含地上和地下〕時(shí)，發(fā)現(xiàn)單方造價(jià)為638元/m2，與本工程的結(jié)構(gòu)相同建筑規(guī)模相似的另一個(gè)工程的單方造價(jià)相差19元/m2。第1步：通過(guò)與類似工程分部指標(biāo)進(jìn)行比照分析時(shí)發(fā)現(xiàn)：名稱指標(biāo)項(xiàng)3#樓類似工程砌筑工程造價(jià)〔元〕82476.3679704.45單方造價(jià)〔元/M2〕3.253.15現(xiàn)澆砼工程造價(jià)〔元〕3773142.993708877.06單方造價(jià)〔元/M2〕148.49146.61預(yù)制砼工程造價(jià)〔元〕50788.2152644.6單方造價(jià)〔元/M2〕22.08鋼筋工程造價(jià)〔元〕5146979.145035620.39單方造價(jià)〔元/M2〕202.56199.06防水工程造價(jià)〔元〕313902.17257921.52單方造價(jià)〔元/M2〕12.3510.2防腐隔熱保溫工程造價(jià)〔元〕1530695.891153693.14單方造價(jià)〔元/M2〕60.2445.61屋面工程造價(jià)〔元〕200969.41189640.43單方造價(jià)〔元/M2〕7.917.5其他工程造價(jià)〔元〕322448.97321015.31單方造價(jià)〔元/M2〕12.6912.69防腐隔熱保溫工程相差較大，單方造價(jià)相差15元/m2。第2步：查看該分部下的實(shí)物工程量指標(biāo)發(fā)現(xiàn)：天棚保溫隔熱m2百平米工程量4.74834.7334m2百平米造價(jià)〔元〕110.26110.67m2綜合單價(jià)〔元〕23.2223.38屋面保溫隔熱m2百平米工程量5.4635.3964m2百平米造價(jià)〔元〕1641.96187.8m2綜合單價(jià)〔元〕300.5634.82屋面保溫隔熱工程的百平米工程量指標(biāo)在5.4左右，說(shuō)明兩個(gè)工程的建筑形式類似，但發(fā)現(xiàn)3#樓的綜合單價(jià)和百平米造價(jià)相差非常大。第3步：相看屋面保溫隔熱的清單工程：保溫隔熱屋面30厚擠塑聚苯板一般綜合單價(jià)在22元/M2左右，而該工程綜合單價(jià)高達(dá)300.56元/m2，工程量為546.3m2，造價(jià)相差巨大，可以迅速定位該工程組價(jià)存大問(wèn)題，通過(guò)分析發(fā)現(xiàn)組價(jià)時(shí)套用的定額含量出現(xiàn)問(wèn)題。定額子目是立方米，清單工程是按平方米，之間的含量系數(shù)沒(méi)有進(jìn)行轉(zhuǎn)換，含量應(yīng)該為0.03，而組價(jià)時(shí)含量為1，由此造成造價(jià)的重大誤差。最后再翻開(kāi)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)的分局部項(xiàng)工程量清單組價(jià)欄，印證確實(shí)是在組價(jià)的過(guò)程中發(fā)生了失誤。在工作實(shí)踐中，類似的情況還會(huì)有很多，需要靠從業(yè)人員不斷的總結(jié)和提煉。政府對(duì)工程造價(jià)指標(biāo)的管理和指導(dǎo)作用；除了前面所講到的省定額站制定的《典型工程造價(jià)資料分析表》及備案制度之外，長(zhǎng)沙市造價(jià)管理協(xié)會(huì)還對(duì)建筑工程的主要材料價(jià)格、單位工程的價(jià)格等的變化在《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》刊物中作了及時(shí)的分析和公布，既可為政府政策研究部門在制定經(jīng)濟(jì)調(diào)整、行業(yè)的開(kāi)展的思路中提供數(shù)據(jù)及變化規(guī)律，也可為我們?cè)诤贤勁小膊牧蟽r(jià)差的調(diào)整、平米包干單價(jià)工程的單價(jià)分析等〕、資本的調(diào)劑〔考慮是否進(jìn)行大批量的屯貨〕、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整〔房產(chǎn)工程的適時(shí)啟動(dòng)與建設(shè)〕、工程本錢的估算等提供參考，具體的應(yīng)用我們可結(jié)合如下的圖片內(nèi)容來(lái)分析：工程造價(jià)指標(biāo)的具體應(yīng)用〔最常見(jiàn)的應(yīng)用〕：在實(shí)際的工作開(kāi)展過(guò)程中，做我們這一行的人員，被別人問(wèn)到的最多的問(wèn)題就是“####”實(shí)物工程量多少錢一個(gè)立方米〔平方米、噸、延長(zhǎng)米等〕、或是“####”建筑面積多少錢一個(gè)平方米，象這樣的問(wèn)題，今天我們一起來(lái)探討一個(gè)最簡(jiǎn)單的方法。首先是解答關(guān)于“####”實(shí)物工程量多少錢一個(gè)立方米〔平方米、噸、延長(zhǎng)米等〕，這個(gè)需要我們?cè)谌粘５脑靸r(jià)管理工作當(dāng)中，及時(shí)記憶和理解各種我們平常用得較多的實(shí)物工程量的綜合單價(jià)，或是記住局部主要材料的市場(chǎng)單價(jià)和該市場(chǎng)單價(jià)的一般變化規(guī)律，當(dāng)然市場(chǎng)單價(jià)應(yīng)多留意網(wǎng)站、報(bào)刊、雜志等的宣傳報(bào)道，如鋼筋、商品砼、砂礫石、水泥、模板、木方、架管、扣件、頂托、卸載用槽鋼、主要的幾種施工機(jī)械的租賃費(fèi)用或臺(tái)班單價(jià)，還有就是要注意收集政府的局部政策導(dǎo)向，例如像今年4月底，長(zhǎng)沙市發(fā)布的關(guān)于清理長(zhǎng)沙城區(qū)范圍內(nèi)的砂石場(chǎng)的通告，再加上今年5月份又對(duì)在運(yùn)營(yíng)在長(zhǎng)沙城區(qū)的貨運(yùn)汽車的超限超載進(jìn)行了嚴(yán)厲的查處，便直接造就了長(zhǎng)沙市區(qū)砂礫石的猛漲，同時(shí)導(dǎo)致了商品砼的大幅度加價(jià)，最終導(dǎo)致了房屋建安本錢的增加，間接的推動(dòng)了房?jī)r(jià)的走高。至于國(guó)務(wù)院早幾年出臺(tái)的各項(xiàng)利農(nóng)政策導(dǎo)致勞務(wù)人員工資的瘋漲，這個(gè)可以從省住建廳近幾年發(fā)布的人工工資調(diào)價(jià)文件可以很明顯的看出來(lái)，詳見(jiàn)下表：說(shuō)明：暫均以長(zhǎng)沙地區(qū)的工資單價(jià)為例文件號(hào)最低工資單價(jià)市場(chǎng)工資單價(jià)裝飾工程其他工程裝飾工程其他工程湘建價(jià)〔2006〕245號(hào)，從2006年8月1日開(kāi)始實(shí)施40.0034.0040.00～70.0046.00湘建價(jià)〔2007〕16號(hào)，從2007年1月17日開(kāi)始實(shí)施48.0042.0048.00～70.0052.00湘建價(jià)〔2007〕402號(hào)，從2008年1月1日開(kāi)始實(shí)施

55.00

48.0055.00～80.0062.00湘建價(jià)〔2009〕396號(hào)，從2010年1月1日開(kāi)始實(shí)施62.0054.0082.0068.00現(xiàn)在湖南省住建廳又在組織人工工資的調(diào)研和測(cè)算，預(yù)計(jì)在今年底、明年初又將出臺(tái)新的人工工資調(diào)整文件國(guó)際油價(jià)的上調(diào)導(dǎo)致物流本錢的上升等等因素，這些都會(huì)影響到我們對(duì)工程造價(jià)組成水平的判斷第二是來(lái)答復(fù)“####”建筑面積多少錢一個(gè)平方米的問(wèn)題，從上午的《典型工程造價(jià)資料分析表》之主要工程量表，我們可以利用剛剛已經(jīng)解答的第一個(gè)問(wèn)題，來(lái)設(shè)定一個(gè)簡(jiǎn)單的計(jì)算公式，從而答復(fù)要解答的第二個(gè)問(wèn)題。工程名稱單位每平方米工程量實(shí)物工程量綜合單價(jià)小計(jì)備注建筑裝飾實(shí)體工程土石方m30.45注意開(kāi)挖方式樁根底m30.06注意樁類別及施工方式墻砌體m30.20250+130注意砌體種類混凝土m30.34360+36注意標(biāo)號(hào)的平衡鋼筋kg53.684000+650模板m22.4235+6535+65注意平均支模高度腳手架m21.0040注意外架方式門窗m20.18360注意框材質(zhì)及玻璃品種屋面m20.09區(qū)分防水材質(zhì)、厚度、屋面構(gòu)造樓地面m20.89區(qū)分材質(zhì)、規(guī)格內(nèi)墻面m22.6022區(qū)分砂漿種類外墻面m20.6520+52區(qū)分鑲貼方式、磚的規(guī)格天棚m20.96區(qū)分材質(zhì)、施工工藝防腐、保溫、隔熱m20.21區(qū)分內(nèi)、外保溫和材質(zhì)、厚度安裝實(shí)體工程電線m7.10區(qū)分規(guī)格、品牌電纜m0.36區(qū)分規(guī)格、品牌給水管m0.34區(qū)分規(guī)格、品牌排水管m0.20區(qū)分規(guī)格、品牌預(yù)埋管材m1.62區(qū)分規(guī)格、品牌閥門t0.40區(qū)分規(guī)格、品牌……等主材區(qū)分規(guī)格、品牌其他措施工程平安防護(hù)文明施工措施費(fèi)m2建筑面積35高層建筑增加費(fèi)m2建筑面積18垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)m2建筑面積12其他措施費(fèi)用m2建筑面積其他費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用m2建筑面積施工用水電費(fèi)m2建筑面積公司上繳m2建筑面積財(cái)務(wù)本錢m2建筑面積其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等m2建筑面積規(guī)費(fèi)m2建筑面積稅金m2建筑面積合計(jì)m