工程合同法律基礎(chǔ)-合同的訂立

訂立合同的程序指訂立合同的當(dāng)事人，經(jīng)過平等協(xié)商，就合同的內(nèi)容取得一致意見的過程。這一過程一般包括要約與承諾兩個(gè)階段。1.要約

《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定；(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！焙贤挠喠⒑贤喠⒌幕境绦?/p>

2.承諾

《合同法》第21條規(guī)定：“承諾是受要約人同意要約的意思表示。”承諾應(yīng)以通知的形式發(fā)出，但據(jù)交易習(xí)慣或要約表明可以通過行為方式做出承諾除外。

《合同法》第25條規(guī)定：“承諾生效時(shí)合同成立?！?/p>

合同的內(nèi)容在《合同法》第12條做出了明確的規(guī)定。一般包括下列條款：“(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。”建設(shè)工程合同除了《合同法》規(guī)定的內(nèi)容外，還應(yīng)包括合同文件的組成部分，如招標(biāo)文件、投標(biāo)書、規(guī)范與圖紙、設(shè)計(jì)變更等方面的內(nèi)容。合同的內(nèi)容

當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的和當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)采用書面形式。

書面形式是指合同書、信件的數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同的基本形式

締約過錯(cuò)責(zé)任是當(dāng)事人在訂立合同過程中因過錯(cuò)給對方造成損失所承擔(dān)的民事責(zé)任。它包括合同不成立締約過錯(cuò)責(zé)任和合同無效的締約過錯(cuò)責(zé)任。締約過錯(cuò)責(zé)任的主要形式是賠償損失?！逗贤ā芬?guī)定在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)締約過錯(cuò)責(zé)任：

(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；締約過錯(cuò)責(zé)任

(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重大事實(shí)或提供虛假情況；

(3)有其他違背誠實(shí)信用原則行為。締約過錯(cuò)責(zé)任還包括泄露或不正當(dāng)使用他人的商業(yè)機(jī)密，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

1.業(yè)主與監(jiān)理單位必須符合法定的資格在業(yè)主一方，不同的投資性質(zhì)對實(shí)施監(jiān)理的要求也是不同的，國家強(qiáng)制實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目，其監(jiān)理合同要符合國家法律規(guī)定。對于監(jiān)理單位，首先必須是依法成立的法人組織，其次所承擔(dān)的監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與其單位資質(zhì)等級相符。國家對監(jiān)理單位的資質(zhì)等級有具體的規(guī)定。監(jiān)理合同的訂立2.監(jiān)理合同的主要內(nèi)容

(1)監(jiān)理的范圍與內(nèi)容；

(2)業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)；

(3)監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)；

(4)監(jiān)理酬金的計(jì)取與支付辦法；

(5)雙方責(zé)任；

(6)雙方協(xié)議的其他事項(xiàng)。1.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的主體資格建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的主體資格一般應(yīng)是法人，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)持有上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書等合同文件；承包方承攬勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)必須具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力，必須持有頒發(fā)的勘察、設(shè)計(jì)證書。承包方不得越級或超越資質(zhì)證書規(guī)定承攬工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)。建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立2.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立形式與程序

通過建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)招標(biāo)或設(shè)計(jì)方案競投來確定勘察、設(shè)計(jì)單位后，要遵循工程項(xiàng)目的基本建設(shè)程序，簽訂勘察、設(shè)計(jì)合同。簽訂勘察合同，由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位或工程總包單位提出委托，經(jīng)雙方協(xié)商一致，即可簽訂。簽訂設(shè)計(jì)合同，除雙方協(xié)商同意之外，還必須具有上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書。小型工程必須具有上級機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件。如果委托施工圖設(shè)計(jì)，應(yīng)同時(shí)具備經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件方能簽訂?？辈?、設(shè)計(jì)合同必須采用書面形式，并參照國家推薦使用的示范文本簽訂合同。3.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同應(yīng)具備的主要條款

(1)建設(shè)工程的名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)；

(2)發(fā)包人提供的資料內(nèi)容、技術(shù)要求及期限；承包方勘察范圍、進(jìn)度與質(zhì)量、設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度、質(zhì)量和設(shè)計(jì)文件的份數(shù)；

(3)勘察、設(shè)計(jì)取費(fèi)的依據(jù)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦法；

(4)雙方責(zé)任；

(5)違約責(zé)任；

(6)其他約定條款。

1.施工合同的主體資格

和勘察設(shè)計(jì)合同一樣，作為承包方在簽訂施工合同以前，也應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)條件與營業(yè)執(zhí)照，并具有法人資格。作為發(fā)包方也應(yīng)依照基本建設(shè)程序完成項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)，并具備合法的證明文件。建設(shè)工程施工合同的訂立2.訂立施工合同應(yīng)具備的條件

(1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；

(2)項(xiàng)目已列入年度建設(shè)計(jì)劃；

(3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；

(4)建設(shè)資金與主要設(shè)備來源已基本落實(shí)；

(5)招投標(biāo)的工程中標(biāo)通知書已下達(dá)。

3.施工合同訂立的程序與形式施工合同和其他合同一樣，其訂立過程也要經(jīng)過要約與承