標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同書樣本合集3篇

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同書樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(以下稱甲方)：**********承租方(以下稱乙方)：**********甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?**號，建筑面積***平方米。其次條租賃期限租期**年，自**年*月*日起至***年*月*日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金***元。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣***元整(**元)。2.從其次年起，租金每年比上一年度增加***元(即其次年為***元，第三年為***元，第四年為***元，………)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分*期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為***，付款時間為*****年*****月*****日。其次期：租金為***，付款時間為*****年*****月*****日。第三期：租金為***，付款時間為*****年*****月*****日。第四期：租金為***，付款時間為*****年*****月*****日。第五期：租金為***，付款時間為*****年*****月*****日。第六期：租金為***，付款時間為*****年*****月*****日?！?或乙方每(**月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為***度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。4.修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金***元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金***元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約**元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金****元。本合同共***頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：*****承租方(蓋章)：*****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****聯(lián)系方式：*********聯(lián)系方式：*********聯(lián)系地址：*********聯(lián)系地址：*********身份證號碼：********身份證號碼：***********年****月****日標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同書樣本(第二篇)標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同書范本合同編號：[合同編號]摘要：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方及乙方基于雙方的自愿和平等原則，謹(jǐn)慎訂立本合同，并同意遵守以下條款和條件。一、基本條款1.1出租方：[甲方名稱]1.2承租方：[乙方名稱]1.3商鋪地址：[商鋪地址]1.4租賃期限：起始日期[起始日期]至結(jié)束日期[結(jié)束日期]1.5租金金額：[租金金額]元/月1.6押金金額：[押金金額]元1.7物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)]元/月1.8其他費(fèi)用：[列出其他費(fèi)用，如水電費(fèi)等]1.9繳費(fèi)方式：[繳費(fèi)方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]二、租賃權(quán)益與限制2.1甲方確認(rèn)擁有該商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)出租給乙方。2.2乙方同意使用商鋪僅限于經(jīng)營合法業(yè)務(wù)，不得從事非法活動。2.3乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方的書面同意。2.4租賃期內(nèi)因乙方原因?qū)е碌难b修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，乙方應(yīng)按規(guī)定時間將商鋪交還給甲方。三、違約與終止3.1任何一方違約應(yīng)給予對方一個書面的通知，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救。3.2如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并可以追償相關(guān)損失。3.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。四、管轄與爭議解決4.1本合同適用法律為中華人民共和國相關(guān)法律。4.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁。4.3仲裁裁決為終局裁決，并對雙方有約束力。五、其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)議。5.3合同附件包括但不限于商鋪平面圖、環(huán)境狀況描述等。六、簽署及生效6.1本合同自雙方蓋章或簽字之日起正式生效。6.2本合同以中文和英文書寫，如有任何歧義，以中文版本為準(zhǔn)。甲方（簽名/蓋章）乙方（簽名/蓋章）日期：日期：地址：地址：標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同書樣本(第三篇)標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同書樣本合同編號:[合同編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方標(biāo)準(zhǔn)商鋪達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1租賃商鋪地址：[商鋪地址]1.2租賃面積：[商鋪面積]1.3商鋪用途：[商鋪用途]1.4租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將租金支付給甲方，支付方式為[支付方式]。第三條使用規(guī)定3.1乙方承諾合法使用商鋪，并遵守國家和地方有關(guān)商鋪使用管理的法律法規(guī)。3.2乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于非法活動。3.3乙方不得將商鋪用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆、危險物品或違禁品。3.4乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和財物，如出現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)及時向甲方報告并承擔(dān)責(zé)任。第四條維修和裝修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的修繕和裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金額為逾期金額的百分之[逾期費(fèi)率]。5.2若乙方違反使用規(guī)定或擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合作過程中，可能會涉及商業(yè)機(jī)密相關(guān)信息，雙方同意將保守該等商業(yè)機(jī)密，不得透露給任何第三方。第七條其他條款7.1對于本合同未盡事宜，甲乙雙