空宅基地租賃協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)空宅基地租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方是合法擁有位于（地址）的空宅基地的所有權(quán)人，愿意出租給乙方；乙方有意租賃并利用該空宅基地，具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃基本情況1.1租賃物：甲方將其位于（地址）的空宅基地出租給乙方，具體邊界、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限：租賃期自簽訂本協(xié)議之日起，至（日期），共計(jì)（年/月/日）。1.3租金支付方式：乙方按照本合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。第二條租金和費(fèi)用2.1租金：乙方應(yīng)按下列三種方式中的一種向甲方支付租金，并于每月（日）前支付：（1）年付：租金總額為（金額），乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付租金。（2）季付：租金總額為（金額），乙方應(yīng)在每個(gè)季度的（月/日）前支付相應(yīng)租金。（3）月付：租金總額為（金額），乙方應(yīng)在每個(gè)月的（日）前支付相應(yīng)租金。2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金（金額），該押金是為了保證乙方在租賃期滿時(shí)返還租賃物且租賃過(guò)程中的損失及違約責(zé)任。乙方應(yīng)在合同終止之日起（日期）內(nèi)，申請(qǐng)返還押金。2.3公共事業(yè)費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)使用租賃物所產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等。2.4其他費(fèi)用：乙方在租賃期間如有對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、改善等費(fèi)用的支出，應(yīng)自行承擔(dān)。第三條使用和管理3.1使用目的：乙方租賃該空宅基地的主要目的是（詳細(xì)描述乙方使用目的）。3.2使用規(guī)定：乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）乙方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理，不得從事與該用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止丟失、損壞，禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。（3）乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、擴(kuò)建等行為，如確有需要，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。3.3租賃物的維護(hù)：乙方應(yīng)按照一般合理的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維修與保養(yǎng)工作，并承擔(dān)由于乙方自身過(guò)失導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。3.4甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)，并及時(shí)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)工作。第四條違約責(zé)任4.1乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的，應(yīng)按日計(jì)算遲延支付的金額向甲方支付違約金，遲延支付金額為每日應(yīng)付租金的（%）。逾期未支付超過(guò)（天）的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物，違約金不退還。（2）乙方擅自改變租賃物用途或改動(dòng)、擴(kuò)建租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方違反其他本協(xié)議約定的，應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。4.2甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定將租賃物交付乙方使用的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金。（2）甲方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失。第五條合同解除和終止5.1合同解除：本協(xié)議在租賃期滿之日起自動(dòng)解除，解除后乙方應(yīng)退還租賃物，甲方應(yīng)歸還相應(yīng)的押金。5.2終止：本協(xié)議發(fā)生以下情形時(shí)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方退還租賃物：（1）乙方未按照約定支付租金或違反使用規(guī)定的。（2）乙方違約且經(jīng)甲方催告后，逾期未履行或無(wú)法履行的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方的。（4）本協(xié)議約定的其他違約情況。第六條保密條款6.1本協(xié)議簽訂后，雙方在商業(yè)和技術(shù)等方面互有知悉的信息，應(yīng)予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露或提供有關(guān)對(duì)方的保密信息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或終止之日止。8.3未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：