杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方姓名），身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：（購買方姓名），身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX鑒于甲方依法擁有并合法持有位于杭州市（房產(chǎn)地址）的私人房產(chǎn)，且無任何第三方權(quán)利和糾紛；乙方有意購買該私人房產(chǎn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）1.3房產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)權(quán)證號）第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額），大寫為（金額大寫）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的（百分之XX）作為定金。2.3乙方應(yīng)在（日期）前支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照杭州市相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，由甲方提交相關(guān)證明材料給乙方。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證4.1甲方保證自身對該房產(chǎn)的所有權(quán)、處分權(quán)及其他權(quán)益沒有約定、限制、質(zhì)押、保留及損害行為。4.2甲方承諾在簽訂本合同時，沒有以任何形式向任何第三方抵押、轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或者變更房屋性質(zhì)。4.3若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（百分之XX）。5.2若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的（百分之XX）。5.3若因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并向乙方提交相關(guān)證明材料之日終止。6.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：