農(nóng)村共有房屋買賣合同

農(nóng)村共有房屋買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于賣方擁有位于農(nóng)村的共有房屋，買方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結構：________________1.4房屋共有權人：________________第二條買賣價格2.1買賣雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條付款方式3.1買方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付給賣方。3.2買方支付購房款后，賣方應向買方出具收據(jù)。第四條交房及過戶4.1賣方應于收到購房款后__個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施交付給買方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第五條產(chǎn)權糾紛及法律責任5.1賣方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛。如因賣方原因導致房屋產(chǎn)權糾紛，賣方應承擔全部法律責任。5.2買方在購買房屋時應自行核實房屋產(chǎn)權情況，如因買方原因導致產(chǎn)權糾紛，買方應承擔全部法律責任。第六條違約責任6.1如賣方未能按照約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為購房款的__%。6.2如買方未能按照約定時間支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村共有房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、買賣價格四、付款方式五、交房及過戶六、產(chǎn)權糾紛及法律責任七、違約責任八、爭議解決九、合同生效及其他十、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________二、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結構：________________4.房屋共有權人：________________三、買賣價格買賣雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、付款方式1.買方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付給賣方。2.買方支付購房款后，賣方應向買方出具收據(jù)。五、交房及過戶1.賣方應于收到購房款后__個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施交付給買方。2.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。六、產(chǎn)權糾紛及法律責任1.賣方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛。如因賣方原因導致房屋產(chǎn)權糾紛，賣方應承擔全部法律責任。2.買方在購買房屋時應自行核實房屋產(chǎn)權情況，如因買方原因導致產(chǎn)權糾紛，買方應承擔全部法律責任。七、違約責任1.如賣方未能按照約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為購房款的__%。2.如買方未能按照約定時間支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款的__%。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字/蓋章）：________________日期：________________十、附件（以下為合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、共有權人同意出售證明等）附件1：房屋產(chǎn)權證明附件2：共有權人同意出售證明附件3：其他相關證明文件附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.共有權人同意出售證明3.房屋平面圖或相關圖紙4.房屋評估報告（如有）5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.其他相關證明文件（如土地使用證、建筑許可證等）法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買賣雙方就轉移房屋所有權所達成的協(xié)議。2.產(chǎn)權：指房屋所有權人對房屋擁有的權利。3.共有權：指多個人對同一房屋享有所有權。4.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的手續(xù)。5.違約金：指當一方違反合同時，應向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，買方應核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在糾紛。2.共有權人同意：確保所有共有權人同意出售房屋，并簽署相關證明文件。3.付款和交房：買方應按照約定時間支付購房款，賣方應按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。4.過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.違約責任：雙方應明確違約責任，并在一方違約時及時采取措施。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權糾紛，買方應在簽訂合同前進行產(chǎn)權調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權清晰。2.確保所有共有權人同意出售房屋，并取得共有權人同意出售的書面證明。3.買方應按照約定時間支付購房款，賣方應按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。如有違約，按照合同約定處理。4.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有問題及時溝通解決。5.明確違約責