上海租賃合同教育機(jī)構(gòu)

上海租賃合同教育機(jī)構(gòu)甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的教育機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于上海市_______路_______號的教育機(jī)構(gòu)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該教育機(jī)構(gòu)的用途為：開展教育教學(xué)活動(dòng)、培訓(xùn)課程等相關(guān)業(yè)務(wù)。1.3乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：__________________________元整），支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前十五日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_______元（大寫：__________________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方的要求提供相應(yīng)的協(xié)助。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并妥善使用租賃物，不得損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，本合同的變更、解除與終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的損失賠償。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：_________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同教育機(jī)構(gòu)目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同的變更、解除與終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄正文甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方擁有位于上海市_______路_______號的教育機(jī)構(gòu)（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該教育機(jī)構(gòu)以開展教育教學(xué)活動(dòng)、培訓(xùn)課程等相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、租賃物及用途1.1甲方同意將租賃物租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該教育機(jī)構(gòu)的用途為：開展教育教學(xué)活動(dòng)、培訓(xùn)課程等相關(guān)業(yè)務(wù)。1.3乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：__________________________元整），支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前十五日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_______元（大寫：__________________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方的要求提供相應(yīng)的協(xié)助。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并妥善使用租賃物，不得損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，本合同的變更、解除與終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的損失賠償。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：_________________________附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄請參考以上合同示例，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物設(shè)施清單3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有并出租給乙方使用的教育機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，即合同的有效期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額，用于扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還乙方。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括向守約方支付違約金或賠償損失等。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭端。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物的維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.租金的支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限及時(shí)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如收取滯納金或解除合同等。3.合同的變更和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行合同的變更和解除。如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并簽訂解除協(xié)議。4.違約責(zé)任的處理：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失等。雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。解決辦法：1.租賃物的維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期檢查租賃物的設(shè)施，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方在使用租賃物過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.租金的支付：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金。如乙方遇到經(jīng)濟(jì)困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或其他解決方案。3.合同的變更和解除：雙方應(yīng)保持良好的溝通，如有變更或解除合同的需要，應(yīng)提前通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行操作。4.違約責(zé)任的處理：雙方應(yīng)