茶館租賃合同

茶館租賃合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將茶館租賃給乙方，乙方愿意承租該茶館，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就茶館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶館基本情況1.1茶館地址：【茶館地址】。1.2茶館面積：【茶館面積】平方米。1.3茶館經(jīng)營(yíng)范圍：【茶館經(jīng)營(yíng)范圍】。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年【年租金】元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前【支付時(shí)間】日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付給甲方。3.3甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、茶館的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍合理使用茶館，不得擅自改變茶館的結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方負(fù)責(zé)茶館的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)茶館的大修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月通知甲方，并支付違約金【違約金】元。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月通知乙方，并支付違約金【違約金】元。5.3合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將茶館交還給甲方，并保證茶館及其內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)損。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致茶館或其內(nèi)部設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-茶館租賃合同目錄一、茶館租賃合同二、茶館租賃合同附件附件1：茶館平面圖附件2：茶館設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：茶館維護(hù)記錄附件5：合同解除通知書(shū)一、茶館租賃合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將茶館租賃給乙方，乙方愿意承租該茶館，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就茶館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.茶館基本情況1.1茶館地址：【茶館地址】。1.2茶館面積：【茶館面積】平方米。1.3茶館經(jīng)營(yíng)范圍：【茶館經(jīng)營(yíng)范圍】。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金為每年【年租金】元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前【支付時(shí)間】日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付給甲方。3.3甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.茶館的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍合理使用茶館，不得擅自改變茶館的結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方負(fù)責(zé)茶館的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)茶館的大修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.合同的解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月通知甲方，并支付違約金【違約金】元。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月通知乙方，并支付違約金【違約金】元。5.3合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將茶館交還給甲方，并保證茶館及其內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)損。6.違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的【滯納金比例】%作為滯納金。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致茶館或其內(nèi)部設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】二、茶館租賃合同附件附件1：茶館平面圖（請(qǐng)見(jiàn)附件）附件2：茶館設(shè)施清單（請(qǐng)見(jiàn)附件）附件3：租金支付憑證（請(qǐng)見(jiàn)附件）附件4：茶館維護(hù)記錄（請(qǐng)見(jiàn)附件）附件5：合同解除通知書(shū)（請(qǐng)見(jiàn)附件）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)。附件列表：1.茶館平面圖2.茶館設(shè)施清單3.租金支付憑證4.茶館維護(hù)記錄5.合同解除通知書(shū)法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有茶館產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將茶館出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃茶館并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：指承租方為使用茶館而向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，按約定比例向出租方支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付逾期：解決辦法是明確租金支付時(shí)間和逾期支付的滯納金比例，確保承租方按時(shí)支付租金。2.茶館設(shè)施損壞或丟失：解決辦法是要求承租方妥善使用和維護(hù)茶館設(shè)施，并在合同中明確賠償責(zé)任。3.合同解除：解決辦法是在合同中明確解除合同的提前通知時(shí)間和違約金，確保雙方權(quán)益。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法是在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。適用場(chǎng)景：1.茶館租賃：適用于出租方將茶館出租給承租方使用，并規(guī)定租賃期限