深圳市房產(chǎn)租賃合同合集3篇

深圳市房產(chǎn)租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃平安責(zé)任的打算》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權(quán)利人：；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及號(hào)碼：。其次條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計(jì)算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。第三條乙方應(yīng)于****年**月**日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。第四條乙方應(yīng)于：□每月日前；□每季度第*個(gè)月日前；□每半年第*個(gè)月日前；□每年第*個(gè)月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”）第五條乙方租用租賃房屋的期限自****年**月**日起至****年**月**日止。前款商定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過****年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于****年**月**日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個(gè)月（不超過三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的平安性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者阻礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修理或徑直托付乙方代為修理；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的時(shí)間內(nèi)履行修理義務(wù)的，乙方可代為修理。發(fā)生特殊緊急狀況必需馬上進(jìn)行修理的，乙方應(yīng)先行代為修理并準(zhǔn)時(shí)將有關(guān)狀況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的修理費(fèi)用（包括乙方代為修理及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能準(zhǔn)時(shí)通知或?qū)嵭锌赡苤行Т胧?，?dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分修理費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償并及告知甲方。第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。個(gè)工作日內(nèi)賜予甲方回復(fù)租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人連續(xù)履行本合同。第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發(fā)生不行抗力，使本合同無法履行；（二）政府征用、收回或拆除租賃房屋；（三）甲、乙雙方協(xié)商全都。第十八條消失下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，（一）乙方拖欠租金達(dá)天（個(gè)月）以上；（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。第十九條消失下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，（一）甲方拖延交付租賃房屋天（個(gè)月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條商定，租賃房屋的平安性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用的；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。（五）甲方無正值理由，單方要求提前解除（終止）合同的。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。其次十條本合同終止后，乙方應(yīng)于*日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同商定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。其次十一條本合同商定之租賃期間屆滿，乙方需連續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記（備案）。其次十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃平安管理責(zé)任書》。甲方供應(yīng)的出租房屋應(yīng)符合平安使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何平安隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的平安生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)政府職能部門規(guī)定的平安、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何平安隱患。本合同商定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。其次十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行商定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記（備案）。其次十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向：□深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁；□中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請仲裁；□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。其次十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。其次十七條本合同以中文文本為正本。其次十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。甲方（簽章）：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****銀行帳號(hào)：******托付代理人（簽章）：****年**月**日乙方（簽章）：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****銀行帳號(hào)：******托付代理人（簽章）：****年**月**日登記或備案人（簽章）：******合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：****年**月**日深圳市房產(chǎn)租賃合同(第二篇)深圳市房產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：_________摘要：本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）就深圳市房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同的目的是明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定相關(guān)的條款和條件。一、出租方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方必須確保所出租的房產(chǎn)是合法的所有權(quán)，并具有出租資格。2.出租方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好并具備正常使用條件。3.出租方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)收取逾期未支付租金的滯納金。4.出租方有義務(wù)在乙方需要修理時(shí)及時(shí)維護(hù)房屋。5.出租方有權(quán)在乙方違反合同條款的情況下解除合同。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用并保持房屋的清潔和正常狀態(tài)。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大修，并應(yīng)負(fù)責(zé)小修。4.乙方有權(quán)要求出租方及時(shí)修理房屋的損壞部分。5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或擅自改變租用性質(zhì)。三、合同條款和條件1.合同期限：本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。2.租金：乙方每月支付_______（大寫）人民幣作為租金，房租以現(xiàn)金方式支付，如因特殊原因需其他支付方式，需提前書面協(xié)商。3.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付_______（大寫）人民幣作為押金，合同期滿后無任何違約行為，出租方將全額退還押金給乙方。4.滯納金：如乙方逾期未支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期未付金額_______%作為滯納金。5.其他條款：根據(jù)雙方協(xié)商的具體要求和約定。中文：本合同一式兩份，出租方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得解除合同。出租方：（簽名）（日期）乙方：（簽名）（日期）深圳市房產(chǎn)租賃合同(第三篇)深圳市房產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號(hào)碼/工商注冊號(hào)：_________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號(hào)碼/工商注冊號(hào)：_________鑒于甲方是合法擁有位于深圳市的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望將該房屋租賃于其并共同達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于深圳市_______（具體地址）的房產(chǎn)租賃給乙方作為居住之用。第二條租賃期限本租賃合同自_________年______月______日起，至_________年______月______日終止。甲方同意在上述期限內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。第三條租金1.乙方同意每月向甲方支付租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)提供支付憑證給甲方。第四條使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用租賃房屋的權(quán)利。2.乙方同意租賃房屋期間承擔(dān)合理的維護(hù)和修理責(zé)任，包括但不限于保持房屋的清潔、修復(fù)因自身使用而導(dǎo)致的損壞等。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方返還租賃房屋。2.若任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)值的_______%。第六條合同終止1.若租賃期限屆滿，并且雙方?jīng)]有進(jìn)一步達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。2.甲方有權(quán)根據(jù)需要，提前______天書面通知乙方終止本合同。第七條爭議解決雙方因本合同引起的一切爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向深圳市____