營業(yè)房租房合同協(xié)議書范本

第頁共頁營業(yè)房租房合同協(xié)議書范本甲方：（出租方）名稱：（出租方名稱）地址：（出租方地址）乙方：（承租方）名稱：（承租方名稱）地址：（承租方地址）鑒于甲方是合法擁有具備出租資格的房屋產(chǎn)權人，乙方有意租賃該房屋作為經(jīng)營場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋描述及使用情況1.甲方同意將房屋出租給乙方作為經(jīng)營場所，房屋地址：（房屋具體地址）。2.房屋的主要結構、用途、面積及配置等具體情況詳見附件一，雙方確認合同簽訂前已進行了實地考察并確認了房屋的實際狀況。3.乙方承諾按照約定的用途使用該房屋，并且不得擅自改變房屋用途、結構等。二、租賃期限及租金1.租賃期限為起始日至終止日，共計（）個月。2.租金由乙方按照每月（或季/年）支付給甲方，租金為人民幣元整。3.乙方應當按照約定的日期繳納租金，逾期支付的，乙方應當按照每日千分之五支付滯納金。三、租金調整1.在租賃期內，甲方有權對租金進行調整。甲方提出調整意向時，雙方應通過友好協(xié)商以書面形式達成一致意見。2.如乙方不同意調整后的租金，可以選擇終止租賃關系，提前一個月書面通知甲方。四、押金及水電費1.乙方應在租賃開始時向甲方支付押金人民幣元整（押金不計入租金）。2.在租賃關系終止時，乙方可以要求甲方退還押金，扣除房屋內設備設施損壞、漬水、損耗及乙方未支付的租金、水電費等費用后退還。五、維護及裝修責任1.甲方保證該房屋的基本結構安全完好，并且按照法律法規(guī)的要求對房屋進行維修維護。2.乙方在租賃期間負責對房屋內的設備設施進行合理使用和維護，如因乙方過失導致設備設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。3.如乙方需要對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。乙方進行裝修或改造時應確保不影響房屋的結構安全，并做好相應的保護措施。裝修或改造費用由乙方負責。六、違約責任1.如乙方未按照約定的時間和方式支付租金，甲方有權利解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方立即履行義務，并要求乙方支付相應的違約金。七、附加約定1.雙方同意將在附件二中詳細列明的其他事項作為本合同的補充條款，具有相同的法律效力。2.本合同如需修改或解除，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成協(xié)議。八、爭議解決本合同的解釋、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效與履行1.本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，附件及其補充條款視同合同并與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由甲方交付給乙方。甲方：（出租方）日期：年月日乙方：（承租方）日期：年月日附件一：房屋描述及使用情況附件二：其他補充條款以上內容僅為合同范本，具體合同條款可根據(jù)實際情