營(yíng)業(yè)房租房合同協(xié)議書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)營(yíng)業(yè)房租房合同協(xié)議書(shū)范本甲方：（出租方）名稱：（出租方名稱）地址：（出租方地址）乙方：（承租方）名稱：（承租方名稱）地址：（承租方地址）鑒于甲方是合法擁有具備出租資格的房屋產(chǎn)權(quán)人，乙方有意租賃該房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述及使用情況1.甲方同意將房屋出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，房屋地址：（房屋具體地址）。2.房屋的主要結(jié)構(gòu)、用途、面積及配置等具體情況詳見(jiàn)附件一，雙方確認(rèn)合同簽訂前已進(jìn)行了實(shí)地考察并確認(rèn)了房屋的實(shí)際狀況。3.乙方承諾按照約定的用途使用該房屋，并且不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。二、租賃期限及租金1.租賃期限為起始日至終止日，共計(jì)（）個(gè)月。2.租金由乙方按照每月（或季/年）支付給甲方，租金為人民幣元整。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的日期繳納租金，逾期支付的，乙方應(yīng)當(dāng)按照每日千分之五支付滯納金。三、租金調(diào)整1.在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方提出調(diào)整意向時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商以書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如乙方不同意調(diào)整后的租金，可以選擇終止租賃關(guān)系，提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。四、押金及水電費(fèi)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付押金人民幣元整（押金不計(jì)入租金）。2.在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方可以要求甲方退還押金，扣除房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞、漬水、損耗及乙方未支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后退還。五、維護(hù)及裝修責(zé)任1.甲方保證該房屋的基本結(jié)構(gòu)安全完好，并且按照法律法規(guī)的要求對(duì)房屋進(jìn)行維修維護(hù)。2.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，并做好相應(yīng)的保護(hù)措施。裝修或改造費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)利解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、附加約定1.雙方同意將在附件二中詳細(xì)列明的其他事項(xiàng)作為本合同的補(bǔ)充條款，具有相同的法律效力。2.本合同如需修改或解除，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效與履行1.本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，附件及其補(bǔ)充條款視同合同并與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由甲方交付給乙方。甲方：（出租方）日期：年月日乙方：（承租方）日期：年月日附件一：房屋描述及使用情況附件二：其他補(bǔ)充條款以上內(nèi)容僅為合同范本，具體合同條款可根據(jù)實(shí)際情