廠房租賃協(xié)議橡膠制品生產(chǎn)

合同編號(hào)：_______廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于：__________（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），廠房面積為：__________平方米。1.2甲方保證對(duì)廠房擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1租賃期限內(nèi)的租金分_______期支付，每期支付_______個(gè)月租金；3.2.2首期租金在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付，以后每期租金在上期租金到期前_______日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)廠房及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還乙方保證金。第五條廠房的使用5.1乙方租賃廠房?jī)H限于用于橡膠制品生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變廠房用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自拆改、破壞廠房結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，做好消防、環(huán)保等工作，確保安全生產(chǎn)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，廠房及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：6.1.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；6.1.2因甲方提供的廠房及其附屬設(shè)施本身存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。8.2在租賃期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)雙方同意，可提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、廠房基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、廠房的使用六、維修責(zé)任七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：廠房平面圖附件二：租金支付時(shí)間表根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于：__________（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），廠房面積為：__________平方米。1.2甲方保證對(duì)廠房擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1租賃期限內(nèi)的租金分_______期支付，每期支付_______個(gè)月租金；3.2.2首期租金在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付，以后每期租金在上期租金到期前_______日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)廠房及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還乙方保證金。五、廠房的使用5.1乙方租賃廠房?jī)H限于用于橡膠制品生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變廠房用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自拆改、破壞廠房結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，做好消防、環(huán)保等工作，確保安全生產(chǎn)。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，廠房及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：6.1.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；6.1.2因甲方提供的廠房及其附屬設(shè)施本身存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。8.2在租賃期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)雙方同意，可提前解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房平面圖（見附圖）附件二：租金支付時(shí)間表（見附表）以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：廠房平面圖2.附件二：租金支付時(shí)間表法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：中國(guó)的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.廠房租賃合同的具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，包括廠房的位置、面積、租金、支付方式、租賃期限等。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況和經(jīng)營(yíng)狀況，以確保合同的履行。3.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用廠房，并按照合同約定支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。4.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，確保廠房及其附屬設(shè)施的完好。5.如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問或需要修改，應(yīng)及時(shí)提出并與對(duì)方協(xié)商一致。2.雙方應(yīng)建立健全的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)積極催收，并與乙方溝通解決問題；如乙方拒不支付，甲方有權(quán)依法解除合同。4.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，確保廠房及其附屬