美術(shù)館門面租賃合同

合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________（地址），門面編號為____________，建筑面積為____________平方米。1.2乙方租賃門面的用途為____________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____________元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，將押金無息退還乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面，并有權(quán)在租賃期間對門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.3甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方正常使用的條件，如因甲方原因?qū)е麻T面無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門面。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供門面，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________（地址），門面編號為____________，建筑面積為____________平方米。1.2乙方租賃門面的用途為____________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____________元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，將押金無息退還乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面，并有權(quán)在租賃期間對門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.3甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方正常使用的條件，如因甲方原因?qū)е麻T面無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門面。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供門面，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。附件列表：1.甲方門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同協(xié)議書5.租金支付證明6.押金支付證明7.門面裝修許可證明8.乙方使用門面的經(jīng)營許可證法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的貨幣。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.乙方遲延支付租金：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可依法追討滯納金。2.乙方擅自改變門面用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供門面：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.門面損壞：乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。具體解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確門面用途及乙方義務(wù)。2.甲方提供門面房產(chǎn)證、乙方營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確保合同的合法性。3.甲方定期對門面進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用門面。4.乙方按照約定支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。合同適用場景：1.美術(shù)館門面租賃給藝術(shù)家個人或團(tuán)體使用。2.美術(shù)館門