個(gè)人租賃合同樣本

個(gè)人租賃合同樣本本個(gè)人租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年3月3日簽訂：甲方（出租方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5附屬設(shè)施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年3月3日起至2024年3月3日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2如乙方逾期未支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：2024年3月3日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人租賃合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、提前解除合同八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________租賃房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5附屬設(shè)施：________________租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年3月3日起至2024年3月3日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2如乙方逾期未支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：2024年3月3日附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.維修記錄表5.甲方提供的其他相關(guān)文件附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.維修記錄表5.甲方提供的其他相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方之間簽訂的，約定租賃房屋、租金、租賃期限等條款的協(xié)議。4.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證履行合同義務(wù)，合同結(jié)束后應(yīng)退還給承租方的款項(xiàng)。5.違約金：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的狀況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，并在合同中明確設(shè)施的狀況，以避免后續(xù)因設(shè)施損壞等原因產(chǎn)生糾紛。2.租金支付問題：合同中應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，雙方應(yīng)保留好租金支付憑證，以備后續(xù)查詢。3.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)方式，以避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。4.提前解除合同：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金等，以避免因提前解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，并在合同中明確設(shè)施的狀況。如有損壞，應(yīng)在合同中約定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.在合同中明確租金的支付方式和時(shí)間，并保留好租金支付憑證。如有支付問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.在合同中明確維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)方式。如有維修需求，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行操作。4.在合同中明確提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金等。如有提前解除合同的需求，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行操作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。適用場景：本合同適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類用途的房屋租賃。本合同不適用于集體宿舍、賓館、酒店等特定場景的房屋租賃。個(gè)人租賃合同樣本本個(gè)人租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年3月3日簽訂：甲方（出租方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[地址]乙方（承租方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[地址]鑒于甲方愿意出租其擁有的物業(yè)，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[面積]1.4物業(yè)用途：[居住/辦公等]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[租金金額]元/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。5.2乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)合理使用并愛護(hù)物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣[違約金金額]元。7.2違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[姓名]乙方（承租方）：[姓名]簽訂日期：2024年3月3日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人租賃合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)描述三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、維修與保養(yǎng)七、提前解除合同八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[地址]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[地址]二、物業(yè)描述1.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)等]3.物業(yè)面積：[面積]4.物業(yè)用途：[居住/辦公等]三、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃期限]，自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/月，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)合理使用并愛護(hù)物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣[違約金金額]元。2.違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[姓名]乙方（承租方）：[姓名]簽訂日期：2024年3月3日附件：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.租賃合同附件：租賃物業(yè)交付清單附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.租賃合同附件：租賃物業(yè)交付清單法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意租賃并使用他人物業(yè)的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的物業(yè)租賃的有效時(shí)間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)損壞：在租賃期間，物業(yè)可能因各種原因發(fā)生損壞，雙方應(yīng)明確損壞的責(zé)任方及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金調(diào)整：在租賃期間，可能會受到市場因素等影響，需要調(diào)整租金。雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。3.提前解除合同：在實(shí)際執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)一方需要提前解除合同的情況。雙方應(yīng)提前協(xié)商并明確提前解除合同的條件和責(zé)任。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方希望繼續(xù)合作，應(yīng)及時(shí)辦理合同續(xù)簽手續(xù)，明確新的租賃期限和條件。解決辦法：1.對于物業(yè)損壞問題，雙方應(yīng)在合同中明確損壞的責(zé)任方及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。同時(shí)，可以購買物業(yè)保險(xiǎn)，降低損壞風(fēng)險(xiǎn)。2.對于租金調(diào)整問題，雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場行情定期調(diào)整等。3.對于提前解除合同問題，雙方應(yīng)提前協(xié)商并明確提前解除合同的條件和責(zé)任，如支付違約金、退還租金等。4.對于合同續(xù)簽問題，雙方應(yīng)在租賃期滿前及時(shí)溝通，明確新的租賃期限和條件，辦理合同續(xù)簽手續(xù)。適用場景：本合同適用于個(gè)人之間的物業(yè)租賃關(guān)系，包括住宅、商業(yè)等類型的物業(yè)。在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。個(gè)人租賃合同樣本本個(gè)人租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年3月3日簽訂：甲方（出租方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年3月3日起至2025年3月2日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為押金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定提供房屋或違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：2024年3月3日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人租賃合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、提前解除合同八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________二、房屋信息1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年3月3日起至2025年3月2日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為押金。2.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約