個人房屋買賣合同電梯使用條款

合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，乙方購買該房屋及附屬設(shè)施并使用電梯的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋附屬設(shè)施：電梯。二、房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，乙方同意購買該房屋及附屬設(shè)施。2.2房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方支付購房款的方式如下：_______。三、電梯使用條款3.1乙方購買該房屋及附屬設(shè)施后，甲方將電梯的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方在使用電梯時，應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，確保電梯安全運行。3.3乙方不得私自改動電梯的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等行為。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的電梯使用說明書進行操作，如遇電梯故障，應(yīng)及時通知甲方或甲方指定的維修單位進行維修。3.5電梯的維修、保養(yǎng)及年檢等費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，乙方購買該房屋及附屬設(shè)施并使用電梯的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋附屬設(shè)施：電梯。二、房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，乙方同意購買該房屋及附屬設(shè)施。2.2房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方支付購房款的方式如下：_______。三、電梯使用條款3.1乙方購買該房屋及附屬設(shè)施后，甲方將電梯的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方在使用電梯時，應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，確保電梯安全運行。3.3乙方不得私自改動電梯的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等行為。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的電梯使用說明書進行操作，如遇電梯故障，應(yīng)及時通知甲方或甲方指定的維修單位進行維修。3.5電梯的維修、保養(yǎng)及年檢等費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.電梯使用說明書3.其他相關(guān)文件目錄：一、房屋基本情況二、房屋買賣三、電梯使用條款四、違約責(zé)任五、爭議解決六、其他約定附件附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.電梯使用說明書3.房屋買賣合同4.電梯維修、保養(yǎng)及年檢記錄5.購房款支付憑證6.其他相關(guān)文件（如土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物的歸屬、使用、收益和處分等行為的法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.電梯使用條款：指關(guān)于電梯使用、維護、保養(yǎng)等方面的約定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.電梯安全隱患：甲方應(yīng)確保電梯安全運行，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)電梯故障，應(yīng)及時通知甲方或維修單位進行維修。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.合同解除：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.電梯維修、保養(yǎng)及年檢：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)電梯的維修、保養(yǎng)及年檢等費用，確保電梯正常運行。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合同中約定質(zhì)量保證條款，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.針對電梯安全隱患，甲方應(yīng)在合同中明確電梯的安全運行標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方了解電梯使用說明書。3.針對購房款支付，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款，如遇到資金問題，可協(xié)商延長支付期限。4.針對合同解除，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.針對電梯維修、保養(yǎng)及年檢，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費用，并確保電梯正常運行。適用場景：1.個人購買住宅并使用電梯的場景。2.個人購買商業(yè)用房并使用電梯的場景。3.個人購買土地使用