個(gè)人房屋買賣合同繼承與贈(zèng)與條款

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的個(gè)人房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并就繼承與贈(zèng)與相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______二、房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋以人民幣【】元整（￥：【】）的價(jià)格出售給乙方，乙方同意購買。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款之日起【】日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、繼承與贈(zèng)與3.1甲方承諾，該房屋在出售給乙方后，如甲方去世，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方繼承人不得以任何理由要求返還或分割該房屋。3.2甲方有權(quán)在生前將該房屋贈(zèng)與乙方，乙方同意接受。甲方應(yīng)在贈(zèng)與時(shí)，向乙方出具贈(zèng)與公證書。3.3甲方有權(quán)在生前將該房屋遺贈(zèng)給乙方，乙方同意接受。甲方應(yīng)在遺囑中明確將該房屋遺贈(zèng)給乙方，并辦理遺囑公證。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同背景與目的二、房屋買賣條款三、繼承與贈(zèng)與條款四、違約責(zé)任五、爭議解決六、其他條款七、附件正文一、合同背景與目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在個(gè)人房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，并就繼承與贈(zèng)與相關(guān)事宜達(dá)成一致。二、房屋買賣條款1.房屋基本信息房屋位于_______，面積_______平方米，所有權(quán)證號(hào)_______。2.買賣價(jià)格與支付方式甲方同意以人民幣_(tái)______元（￥_______）的價(jià)格將房屋出售給乙方。乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.房屋過戶甲方應(yīng)在收到乙方購房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、繼承與贈(zèng)與條款1.繼承如甲方去世，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方繼承人不得要求返還或分割。2.贈(zèng)與甲方有權(quán)在生前將該房屋贈(zèng)與乙方，乙方同意接受。甲方應(yīng)在贈(zèng)與時(shí)，向乙方出具贈(zèng)與公證書。3.遺贈(zèng)甲方有權(quán)在生前將該房屋遺贈(zèng)給乙方，乙方同意接受。甲方應(yīng)在遺囑中明確將該房屋遺贈(zèng)給乙方，并辦理遺囑公證。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______七、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與公證書3.遺囑公證書請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與公證書3.遺囑公證書法律名詞及解釋:1.個(gè)人房屋買賣合同:指房屋所有權(quán)人(賣方)與購房人(買方)之間,就房屋買賣所達(dá)成的協(xié)議。2.繼承:指個(gè)人在死亡后,其財(cái)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給其合法繼承人的過程。3.贈(zèng)與:指個(gè)人在生前,將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.遺贈(zèng):指個(gè)人在生前,通過遺囑的方式,將其財(cái)產(chǎn)在死后轉(zhuǎn)移給他人的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.房屋產(chǎn)權(quán)問題:在簽訂合同前,需要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰,是否存在抵押、查封等情況。解決辦法:可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況,確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.贈(zèng)與公證問題:在進(jìn)行贈(zèng)與公證時(shí),需要提供相關(guān)的證明材料,如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。解決辦法:提前準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料,確保公證的順利進(jìn)行。3.遺囑公證問題:在進(jìn)行遺囑公證時(shí),需要確保遺囑的內(nèi)容合法、真實(shí)。解決辦法:在制定遺囑時(shí),可以咨詢專業(yè)律師的意見,確保遺囑的內(nèi)容合法、真實(shí)。適用場景:1.個(gè)人房屋買賣:當(dāng)個(gè)人需要購買或出售房屋時(shí),可以參考本合同的內(nèi)容,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋繼承:當(dāng)個(gè)人需要將房屋繼承給他人時(shí)