房屋的公共設(shè)施和配套設(shè)施

房屋的公共設(shè)施和配套設(shè)施協(xié)議書甲方：_________________（以下簡稱“房屋所有人”）地址：_________________身份證號碼：_________________乙方：_________________（以下簡稱“住戶”）地址：_________________身份證號碼：_________________鑒于：1.房屋所有人是指在房產(chǎn)登記薄上被認定為該房屋的合法所有者。2.住戶是指協(xié)議簽訂時已經(jīng)入住該房屋的人員。經(jīng)甲乙雙方充分討論并友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、目的該協(xié)議的目的是為了明確房屋公共設(shè)施和配套設(shè)施的使用、維護和責(zé)任劃分，保障住戶的合法權(quán)益。二、房屋公共設(shè)施和配套設(shè)施1.房屋公共設(shè)施：包括但不限于大廳、門禁系統(tǒng)、室外照明、樓道、電梯等供住戶共同使用的設(shè)施。2.配套設(shè)施：包括但不限于停車場、垃圾處理設(shè)施、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖設(shè)備等。三、使用規(guī)則1.住戶可以按照相關(guān)規(guī)定合理使用房屋公共設(shè)施和配套設(shè)施，但不得損壞或濫用設(shè)施。2.住戶應(yīng)遵守公共秩序，保持公共設(shè)施和配套設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)。3.房屋所有人有權(quán)對住戶的使用行為進行監(jiān)督，并對住戶違反使用規(guī)則的行為進行警告或處罰。四、維護和維修責(zé)任1.房屋所有人有責(zé)任保障房屋公共設(shè)施和配套設(shè)施的正常運作，及時進行維修和維護。2.如果房屋公共設(shè)施和配套設(shè)施需要維修或更換，房屋所有人應(yīng)及時通知住戶，并在合理時間內(nèi)完成相關(guān)工作。3.住戶應(yīng)保持設(shè)施的清潔，并及時向房屋所有人報告設(shè)施故障或損壞的情況。五、損壞賠償住戶在使用房屋公共設(shè)施和配套設(shè)施過程中，如因住戶的過失導(dǎo)致設(shè)施損壞，住戶應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞屬于正常磨損，由房屋所有人承擔維修費用。六、違約責(zé)任1.如甲方和乙方一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方的原因?qū)е伦魺o法正常使用房屋公共設(shè)施和配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因乙方的原因?qū)е缕渌魺o法正常使用房屋公共設(shè)施和配套設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向有關(guān)行政部門申請調(diào)解或提起訴訟解決爭議。八、協(xié)議變更和解除1.對于協(xié)議的任何變更，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式達成一致意見，并按照相關(guān)法律程序進行變更登記。2.協(xié)議解除應(yīng)通過書面形式提前通知對方，并按照相關(guān)法律程序進行解除。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，有效期屆滿后如無異議，自動順延______年。甲方簽字：_________________日期：___