房屋的瑕疵和隱患披露

房屋的瑕疵和隱患披露協(xié)議書甲方：(房屋的所有人姓名或公司名稱)地址：聯(lián)系電話：乙方：(租戶或購房人姓名)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為房屋的所有人，乙方作為租戶或購房人，為了確保房屋交易的合法性、透明性和雙方權(quán)益的保障，特訂立本《房屋的瑕疵和隱患披露協(xié)議書》如下：第一條目的本協(xié)議的目的是為了確保在乙方簽訂租賃合同或購房合同之前，甲方向乙方充分披露房屋的瑕疵和隱患，以確保乙方根據(jù)真實、準確的信息做出租賃或購房決策。第二條瑕疵和隱患的定義1.瑕疵指房屋內(nèi)部或外部存在的任何損壞、缺陷、故障或不符合強制性標準等情況；2.隱患指房屋存在的潛在問題或缺陷，尚未出現(xiàn)實際的損壞或影響使用的情況。第三條披露的內(nèi)容1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，書面形式向乙方披露房屋內(nèi)部和外部的所有瑕疵和隱患；2.披露的內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、地基、墻體、屋頂、門窗、電氣系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防盜設(shè)備、消防設(shè)施等方面的問題；3.披露信息應(yīng)確保真實、準確，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明文件、照片或其他相關(guān)材料。第四條乙方的權(quán)利與選擇1.乙方有權(quán)在收到甲方披露信息之后，進行瑕疵和隱患的評估和調(diào)查，包括但不限于請專業(yè)機構(gòu)進行檢測、查閱相關(guān)證明文件或咨詢房屋專業(yè)人士等；2.若乙方根據(jù)甲方提供的披露信息認為房屋具有嚴重的瑕疵或隱患，乙方有權(quán)終止租賃合同或購房合同，并要求甲方退還已支付的租金或購房款項；3.若乙方選擇繼續(xù)租賃或購買房屋，乙方應(yīng)承擔根據(jù)披露的瑕疵和隱患信息造成的任何風(fēng)險和損失，并在簽訂合同時在合同中聲明已充分了解和接受披露的內(nèi)容。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定對房屋的瑕疵和隱患進行充分披露，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方未根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定進行充分評估和調(diào)查，或未依據(jù)披露信息做出租賃或購房決策而遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責(zé)任，甲方不承擔任何責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第七條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一