農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作制度范文

第頁共頁農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作制度范文第一章總則第一條為了推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的保護和管理，發(fā)展農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，提高農(nóng)民收入水平，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本制度。第二條本制度適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)工作。第三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循自愿、等價有償、合法合規(guī)、公平公正的原則，并尊重農(nóng)民的合法權(quán)益。第四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可以采取租賃、轉(zhuǎn)讓、合作等形式。第五條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限一般不超過30年。流轉(zhuǎn)期限的確定應(yīng)根據(jù)土地資源現(xiàn)狀和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要綜合考慮。第六條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當在不影響農(nóng)民基本生活和農(nóng)村集體經(jīng)濟的前提下進行。第七條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的補償費用應(yīng)根據(jù)土地資源價值、流轉(zhuǎn)期限、市場需求和農(nóng)民勞動力需求等因素確定，并符合相關(guān)政策規(guī)定。第八條流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議，明確雙方權(quán)益和責(zé)任，并按照流轉(zhuǎn)協(xié)議履行義務(wù)。第九條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)涉及的土地征收和補償問題，應(yīng)當按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。第十條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當依法辦理土地使用權(quán)、土地登記和不動產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。第二章流轉(zhuǎn)條件第十一條符合下列條件的土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)：（一）依法取得或經(jīng)過批準的土地承包經(jīng)營權(quán)；（二）土地坐落在建設(shè)用地、環(huán)保用地、水源涵養(yǎng)地、風(fēng)景名勝區(qū)等禁止流轉(zhuǎn)的區(qū)域以外；（三）土地流轉(zhuǎn)不影響農(nóng)民基本生活和農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展。第十二條不符合下列條件的土地承包經(jīng)營權(quán)不得流轉(zhuǎn)：（一）農(nóng)民自留地和集體經(jīng)濟組織自留地；（二）農(nóng)用地中的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)、林業(yè)等特色產(chǎn)業(yè)用地；（三）根據(jù)法律規(guī)定禁止流轉(zhuǎn)的土地。第三章流轉(zhuǎn)手續(xù)第十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的責(zé)任主體為流轉(zhuǎn)雙方及相關(guān)部門。第十四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的具體程序如下：（一）流轉(zhuǎn)主體應(yīng)當提供真實、有效的土地證明和身份證明。（二）流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當協(xié)商確定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的內(nèi)容、期限、承包費用等。（三）流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議，并遵守協(xié)議約定。（四）流轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)當提交相關(guān)部門備案。（五）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)成功后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)、土地登記和不動產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。第十五條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的費用包括承包費、流轉(zhuǎn)費等。承包費應(yīng)根據(jù)土地資源價值、流轉(zhuǎn)期限、市場需求和農(nóng)民勞動力需求等因素確定。第四章法律責(zé)任第十六條違反本制度規(guī)定的，相關(guān)部門可以責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可以處罰款或吊銷相關(guān)許可證件。第十七條各級政府和有關(guān)部門應(yīng)當加強對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作的監(jiān)督和管理，確保流轉(zhuǎn)過程的公平、公正。第十八條對于故意違法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的行為，可以追究法律責(zé)任。第五章附則第十九條本制度解