房產(chǎn)出讓合同簡(jiǎn)單

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)出讓合同簡(jiǎn)單房產(chǎn)出讓合同簡(jiǎn)約版甲方：（出讓人）乙方：（受讓人）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出讓給乙方，并雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋情況1.1房屋坐落地：_____________，具體地址：_____________；1.2房屋面積：_____________平方米；1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)具體注明）_____________；1.4房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)/按揭（請(qǐng)具體注明）_____________。第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元；2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________天內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)__________元；2.3乙方應(yīng)在_____________年月日之前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)__________元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在___________年月日之前，將房屋及相關(guān)的房屋文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等）交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)文件后___________天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如對(duì)房屋有任何異議，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知甲方處理。第四條權(quán)屬的轉(zhuǎn)移4.1乙方在支付完全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、戶(hù)口簿等相關(guān)證照移交給乙方；4.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付全部房款，甲方保留將該房屋重新出售的權(quán)利，并可扣除已支付的款項(xiàng)及與此交易相關(guān)的其他費(fèi)用。第五條保證及責(zé)任5.1甲方保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)是合法且有效的，不存在任何抵押、查封和其他糾紛；5.2乙方購(gòu)房后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的裝修、修繕等事項(xiàng)；5.3乙方購(gòu)房后發(fā)生因自然災(zāi)害、盜竊等不可抗力因素導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.4乙方購(gòu)房后如發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約條款6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向?qū)Ψ街Ц哆`約金、賠償損失等；6.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留已收取的房款以及與此交易相關(guān)的其他費(fèi)用；6.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款以及相應(yīng)的賠償金。第七條合同的生效與解釋7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本合同的有效期為_(kāi)__________年，自簽訂之日起計(jì)算。如期限屆滿(mǎn)，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或解除合同。7.3對(duì)于本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓人）乙方（受讓人）簽字：_____________