物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議

物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[業(yè)主身份證號(hào)碼]地址：[業(yè)主地址]乙方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[物業(yè)公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[物業(yè)公司地址]鑒于：1.甲方是位于[物業(yè)地址]的物業(yè)業(yè)主；2.乙方是負(fù)責(zé)管理該物業(yè)的物業(yè)公司；3.雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；4.雙方同意提前終止原合同，并就終止事項(xiàng)達(dá)成一致。鑒于以上情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同自[終止日期]起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)自終止之日起終止。二、乙方應(yīng)在終止日期前，按照原合同的約定，完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作，包括但不限于：1.將物業(yè)管理資料、文件、鑰匙等物品完整無(wú)缺地移交給甲方或甲方指定的代表；2.將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；3.結(jié)清與甲方相關(guān)的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等；4.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)登記、變更等。三、甲方應(yīng)在終止日期前，按照原合同的約定，結(jié)清乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，原合同項(xiàng)下的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。五、本協(xié)議的簽訂，不損害第三方的合法權(quán)益。如有第三方因本協(xié)議的簽訂或履行而遭受損失，由雙方共同承擔(dān)。六、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：[業(yè)主姓名][物業(yè)公司名稱][日期][日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議目錄1.引言2.定義與解釋3.原合同概述4.終止協(xié)議的生效日期5.終止協(xié)議的條款5.1物業(yè)管理服務(wù)的交接5.2費(fèi)用結(jié)算5.3權(quán)利與義務(wù)的終止5.4其他條款的繼續(xù)有效性6.第三方權(quán)益的保護(hù)7.協(xié)議的生效與簽字8.附件8.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.2附件二：物業(yè)管理資料移交清單8.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單1.引言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[業(yè)主身份證號(hào)碼]地址：[業(yè)主地址]乙方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[物業(yè)公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[物業(yè)公司地址]鑒于：1.甲方是位于[物業(yè)地址]的物業(yè)業(yè)主；2.乙方是負(fù)責(zé)管理該物業(yè)的物業(yè)公司；3.雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；4.雙方同意提前終止原合同，并就終止事項(xiàng)達(dá)成一致。鑒于以上情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.定義與解釋除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。“原合同”指雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。3.原合同概述雙方確認(rèn)，原合同自[原合同簽訂日期]起生效，約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、公共設(shè)施管理等。4.終止協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.終止協(xié)議的條款5.1物業(yè)管理服務(wù)的交接乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效日期前，按照原合同的約定，完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作，包括但不限于：1.將物業(yè)管理資料、文件、鑰匙等物品完整無(wú)缺地移交給甲方或甲方指定的代表；2.將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；3.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)登記、變更等。5.2費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效日期前，按照原合同的約定，結(jié)清乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3權(quán)利與義務(wù)的終止本協(xié)議生效后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)自終止協(xié)議生效之日起終止。5.4其他條款的繼續(xù)有效性雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，原合同項(xiàng)下的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。6.第三方權(quán)益的保護(hù)本協(xié)議的簽訂，不損害第三方的合法權(quán)益。如有第三方因本協(xié)議的簽訂或履行而遭受損失，由雙方共同承擔(dān)。7.協(xié)議的生效與簽字本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：[業(yè)主姓名][物業(yè)公司名稱][日期][日期]8.附件8.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.2附件二：物業(yè)管理資料移交清單8.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單-包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期、維護(hù)記錄等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)管理資料移交清單-列出所有需要移交的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理手冊(cè)、維修記錄、安全檢查報(bào)告、業(yè)主投訴記錄等。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算清單-詳細(xì)列出甲方應(yīng)結(jié)清的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、其他相關(guān)費(fèi)用等。法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，約定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.終止協(xié)議：指雙方在原合同到期前，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止原合同的協(xié)議。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、公共設(shè)施管理等服務(wù)。4.費(fèi)用結(jié)算：指在合同終止時(shí)，雙方對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行核算和支付。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)的交接：確保交接工作順利進(jìn)行，避免出現(xiàn)遺漏或損壞。2.費(fèi)用結(jié)算：確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)利與義務(wù)的終止：明確合同終止后雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。4.第三方權(quán)益的保護(hù)：確保合同的簽訂和履行不損害第三方的合法權(quán)益。解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)的交接：制定詳細(xì)的交接計(jì)劃，明確交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員等，確保交接工作的順利進(jìn)行。2.費(fèi)用結(jié)算：雙方共同核對(duì)費(fèi)用，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有異議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.權(quán)利與義務(wù)的終止：在合同終止協(xié)議中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并在合同終止后及時(shí)通知相關(guān)方。4.第三方權(quán)益的保護(hù)：在簽訂合同前，評(píng)估合同對(duì)第三方的影響，并在合同中明確保護(hù)第三方權(quán)益的條款。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同需要提前終止。2.雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成一致，并希望明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.需要保護(hù)第三方的合法權(quán)益，避免因合同終止而產(chǎn)生糾紛。4.雙方希望就物業(yè)管理服務(wù)的交接、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定。物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[業(yè)主身份證號(hào)碼]地址：[業(yè)主地址]乙方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[物業(yè)公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[物業(yè)公司地址]鑒于：1.甲方是位于[物業(yè)地址]的物業(yè)業(yè)主；2.乙方是負(fù)責(zé)管理該物業(yè)的物業(yè)公司；3.雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；4.雙方同意提前終止原合同，并就終止事項(xiàng)達(dá)成一致。鑒于以上情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同自[終止日期]起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)自終止之日起終止。二、乙方應(yīng)在終止日期前，按照原合同的約定，完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作，包括但不限于：1.將物業(yè)管理資料、文件、鑰匙等物品完整無(wú)缺地移交給甲方；2.將物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等的管理權(quán)移交給甲方；3.向甲方提供原合同約定的服務(wù)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。三、乙方應(yīng)在終止日期前，將甲方已支付但未使用完畢的物業(yè)管理費(fèi)、押金等費(fèi)用退還給甲方。具體金額和退還方式由雙方另行協(xié)商確定。四、雙方同意，終止原合同后，乙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任，甲方也不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。五、本協(xié)議的簽訂不代表乙方在原合同履行期間的違約或過(guò)失，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、合同終止四、交接事項(xiàng)五、費(fèi)用結(jié)算與退還六、責(zé)任與免責(zé)七、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、引言1.1本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[業(yè)主身份證號(hào)碼]地址：[業(yè)主地址]乙方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[物業(yè)公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[物業(yè)公司地址]1.2鑒于：1.2.1甲方是位于[物業(yè)地址]的物業(yè)業(yè)主；1.2.2乙方是負(fù)責(zé)管理該物業(yè)的物業(yè)公司；1.2.3雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2.4雙方同意提前終止原合同，并就終止事項(xiàng)達(dá)成一致。1.3鑒于以上情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：2.1.1“原合同”指雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。2.1.2“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的物業(yè)。2.1.3“交接”指乙方將物業(yè)管理資料、文件、鑰匙等物品移交給甲方的行為。2.1.4“費(fèi)用結(jié)算”指甲方與乙方就物業(yè)管理服務(wù)期間的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的行為。三、合同終止3.1原合同自[終止日期]起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)自終止之日起終止。四、交接事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)在終止日期前，按照原合同的約定，完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作，包括但不限于：4.1.1將物業(yè)管理資料、文件、鑰匙等物品完整無(wú)缺地移交給甲方；4.1.2將物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等的管理權(quán)移交給甲方；4.1.3向甲方提供原合同約定的服務(wù)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。五、費(fèi)用結(jié)算與退還5.1乙方應(yīng)在終止日期前，將甲方已支付但未使用完畢的物業(yè)管理費(fèi)、押金等費(fèi)用退還給甲方。具體金額和退還方式由雙方另行協(xié)商確定。六、責(zé)任與免責(zé)6.1雙方同意，終止原合同后，乙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任，甲方也不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。6.2本協(xié)議的簽訂不代表乙方在原合同履行期間的違約或過(guò)失，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。七、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并享有各自的權(quán)利。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本協(xié)議的解釋、履行、違約、終止等引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。九、其他條款9.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：十、附件（附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況添加，例如財(cái)務(wù)報(bào)表、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等。）附件列表：1.原物業(yè)服務(wù)合同副本2.物業(yè)管理資料、文件、鑰匙等物品的交接清單3.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等的管理權(quán)交接確認(rèn)書(shū)4.服務(wù)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表6.物業(yè)管理費(fèi)、押金等費(fèi)用的退還確認(rèn)書(shū)法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，約定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.終止協(xié)議：指雙方在原合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止原合同的協(xié)議。3.交接：指甲方與乙方就物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行資料、文件、鑰匙等物品的移交行為。4.費(fèi)用結(jié)算：指甲方與乙方就物業(yè)管理服務(wù)期間的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的行為。5.責(zé)任與免責(zé)：指甲方與乙方在合同終止后，不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任，也不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.交接事項(xiàng)不明確：在簽訂終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列明交接事項(xiàng)，包括物業(yè)管理資料、文件、鑰匙等物品的移交，以及物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等的管理權(quán)移交。2.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議：在簽訂終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確費(fèi)用結(jié)算的方式和期限，避免后續(xù)因費(fèi)用結(jié)算產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：在簽訂終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確合同終止后雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免后續(xù)因權(quán)利義務(wù)不清產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：1.為了避免交接事項(xiàng)不明確，建議在簽訂終止協(xié)議時(shí)，雙方共同制定