購(gòu)房合同（共有產(chǎn)權(quán)房）

購(gòu)房合同（共有產(chǎn)權(quán)房）本購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意出售其擁有的共有產(chǎn)權(quán)房，乙方愿意購(gòu)買該共有產(chǎn)權(quán)房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條：共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋樓層：____________________1.5房屋共有產(chǎn)權(quán)人：____________________第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，乙方應(yīng)在按揭貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條：房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：甲方保證4.1甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律限制。4.2甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)政策，具備共有產(chǎn)權(quán)房的銷售條件。第五條：乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買房屋的款項(xiàng)來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房?jī)r(jià)格的______%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房?jī)r(jià)格的______%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上僅為一份購(gòu)房合同（共有產(chǎn)權(quán)房）的示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房合同（共有產(chǎn)權(quán)房）目錄一、購(gòu)房合同正文1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.房屋交付及過戶5.甲方保證6.乙方保證7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.其他約定二、附件1.房屋平面圖2.房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售聲明3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶相關(guān)文件購(gòu)房合同正文一、購(gòu)房合同正文1.合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋戶型：____________________2.4房屋樓層：____________________2.5房屋共有產(chǎn)權(quán)人：____________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，乙方應(yīng)在按揭貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方保證5.1甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律限制。5.2甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)政策，具備共有產(chǎn)權(quán)房的銷售條件。6.乙方保證6.1乙方保證其購(gòu)買房屋的款項(xiàng)來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房?jī)r(jià)格的______%。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房?jī)r(jià)格的______%。8.爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________二、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售聲明附件3：購(gòu)房款支付憑證附件4：房屋過戶相關(guān)文件請(qǐng)注意，以上僅為一份購(gòu)房合同（共有產(chǎn)權(quán)房）的示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售聲明3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的單位或個(gè)人共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。2.首付款：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，首先支付的一部分款項(xiàng)，通常為購(gòu)房總價(jià)的一定比例。3.按揭款：購(gòu)房者通過銀行貸款支付的一部分款項(xiàng)，用于支付剩余的購(gòu)房款。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量瑕疵：購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.貸款審批問題：購(gòu)房者應(yīng)提前了解自己的信用狀況，確保能夠順利獲得按揭貸款。4.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。5.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬糾紛，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前進(jìn)行充分調(diào)查，了解房屋的權(quán)屬情況，并要求賣方提供相關(guān)證明文件。2.針對(duì)房屋質(zhì)量瑕疵，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前進(jìn)行全面檢查，并在合同中約定質(zhì)量保證條款，確保自身權(quán)益。3.針對(duì)貸款審批問題，購(gòu)房者應(yīng)提前了解自己的信用狀況，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便順利獲得按揭貸款。4.針對(duì)房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理，并確保