房屋買賣合同(個人專用)

房屋買賣合同(個人專用)本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________聯(lián)系電話:__________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房屋”)的完全產(chǎn)權(quán),并愿意將該房屋出售給買方,買方愿意購買該房屋,雙方特此達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋地址:____________________1.2房屋面積:____________________1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________1.4房屋用途:____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________________二、房屋買賣價(jià)格2.1買賣雙方一致同意該房屋的成交價(jià)為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將購房款一次性支付給賣方。三、房屋交付3.1賣方應(yīng)于收到全部購房款之日起______日內(nèi),將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。3.2交付時,賣方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài),并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。四、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1自交付之日起,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。4.2在交付之前,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的保險(xiǎn),并承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p失。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)與本次房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)______%的違約金。6.2除本合同另有約定外,任何一方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同的,應(yīng)及時通知對方,并采取必要措施減輕損失,不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽字/蓋章):____________________買方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同(個人專用)目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件三、附件2:房屋平面圖四、附件3:房屋附屬設(shè)施清單五、附件4:房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)說明房屋買賣合同正文本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房屋”)的完全產(chǎn)權(quán),并愿意將該房屋出售給買方,買方愿意購買該房屋,雙方特此達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋地址:____________________1.2房屋面積:____________________1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________1.4房屋用途:____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________________二、房屋買賣價(jià)格2.1買賣雙方一致同意該房屋的成交價(jià)為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將購房款一次性支付給賣方。三、房屋交付3.1賣方應(yīng)于收到全部購房款之日起______日內(nèi),將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。3.2交付時,賣方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài),并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。四、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1自交付之日起,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。4.2在交付之前,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的保險(xiǎn),并承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p失。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)與本次房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)______%的違約金。6.2除本合同另有約定外,任何一方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同的,應(yīng)及時通知對方,并采取必要措施減輕損失,不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽字/蓋章):____________________買方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________附件1:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2:房屋平面圖附件3:房屋附屬設(shè)施清單附件4:房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)說明附件列表：1.附件1:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件2:房屋平面圖3.附件3:房屋附屬設(shè)施清單4.附件4:房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)說明法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣雙方需承擔(dān)的與房屋買賣相關(guān)的各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性，避免購買到存在權(quán)利瑕疵的房屋。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核對，并可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.房屋質(zhì)量問題：交付時，房屋可能存在質(zhì)量問題。解決辦法：在交付前，雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。3.稅費(fèi)承擔(dān)問題：在房屋買賣過程中，雙方可能對稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例，避免糾紛。4.違約問題：一方可能因各種原因無法履行合同。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。適用場景：本合同適用于個人之間的房屋買賣交易，包括以下場景：1.二手房買賣：個人之間進(jìn)行二手房交易時，可參考本合同進(jìn)行約定。2.新房買賣：個人購買新房時，可參考本合同進(jìn)行約定。3.房屋贈與：個人之間進(jìn)行房屋贈與時，可參考本合同進(jìn)行約定。4.房屋繼承：個人之間進(jìn)行房屋繼承時，可參考本合同進(jìn)行約定。請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。房屋買賣合同(個人專用)本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________聯(lián)系電話:__________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房屋”)的完全產(chǎn)權(quán),并愿意將該房屋出售給買方;買方愿意購買該房屋。因此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位于______,具體位置為______,建筑面積為______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______,土地證號為______。1.3房屋的附屬設(shè)施包括______,家具、家電等物品的歸屬按照附件一的規(guī)定辦理。第二條房屋價(jià)格2.1該房屋的成交價(jià)為人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將房款支付給賣方。第三條交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2交付時,賣方應(yīng)將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證等所有相關(guān)文件交付給買方。3.3交付后,買方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方同意在交付后______日內(nèi),共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、面積瑕疵等問題。5.2在本合同簽訂前,賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等所有相關(guān)文件的原件提供給買方查看。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金,違約金為成交價(jià)的______%。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金,違約金為成交價(jià)的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽名/蓋章):______________買方(簽名/蓋章):______________簽訂日期:_____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同(個人專用)目錄一、房屋買賣合同概述二、房屋描述三、房屋價(jià)格四、交付五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移六、質(zhì)量保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、房屋買賣合同概述本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房屋”)的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋。因此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。二、房屋描述1.1房屋位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______，土地證號為______。1.3房屋的附屬設(shè)施包括______，家具、家電等物品的歸屬按照附件一的規(guī)定辦理。三、房屋價(jià)格2.1該房屋的成交價(jià)為人民幣(大寫)：______元整(小寫)：______元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付給賣方。四、交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2交付時，賣方應(yīng)將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證等所有相關(guān)文件交付給買方。3.3交付后，買方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方同意在交付后______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、質(zhì)量保證5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、面積瑕疵等問題。5.2在本合同簽訂前，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等所有相關(guān)文件的原件提供給買方查看。七、違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的______%。八、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：______________買方（簽名/蓋章）：______________簽訂日期：_____________________十、附件附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.家具清單2.家電清單3.其他附屬設(shè)施清單附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件三：土地使用證復(fù)印件附件四：建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）注：以上附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單-家具清單-家電清單-其他附屬設(shè)施清單2.附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.附件三：土地使用證復(fù)印件4.附件四：建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件5.附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：-產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的過程。-違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。-爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端的過程。-所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。-土地使用證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。-建筑規(guī)劃許可證：證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求的法律文件。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋不存在任何質(zhì)量問題。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：買方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)賣方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.房屋交付時間：雙方應(yīng)明確交付時間，并在合同中約定違約責(zé)任。4.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，確保交易順利完成。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買方取得房屋所有權(quán)。6.附屬設(shè)施歸屬：雙方應(yīng)在合同中明確附屬設(shè)施的歸屬，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或在合同中約定相應(yīng)的賠償條款。2.針對產(chǎn)權(quán)糾紛，買方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并要求賣方提供相關(guān)證明文件。3.針對房屋交付時間，雙方應(yīng)明確交付時間，并在合同中約定違約責(zé)任，如支付違約金等。4.針對房款支付，買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如有困難可以與賣方協(xié)商解決。5.針對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如有需要可以尋求專業(yè)律師的幫助。6.針對附屬設(shè)施歸屬，雙方應(yīng)在合同中明確附屬設(shè)施的歸屬，并按照約定進(jìn)行交付。適用場景：本合同適用于個人之間的房屋買賣交易，包括普通住宅、公寓、別墅等不同類型的房屋。適用于買賣雙方自行協(xié)商達(dá)成交易意向，并希望以書面形式明確雙方權(quán)利義務(wù)的場景。房屋買賣合同(個人專用)本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________聯(lián)系電話:__________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房屋”)的完全產(chǎn)權(quán),并愿意將該房屋出售給買方;買方愿意購買該房屋。因此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1該房屋位于______,建筑面積為______平方米,土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______,土地使用權(quán)證號為______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括______、______、______等。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方購買該房屋的價(jià)格為人民幣______元整(大寫:_________________________)。2.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。第三條房款支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向賣方支付人民幣______元整(大寫:_________________________)作為購房定金。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向賣方支付剩余的房款人民幣______元整(大寫:_________________________)。3.3買方支付房款的方式為______。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付給買方。4.2賣方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件:(1)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;(2)該房屋的附屬設(shè)施齊全、完好;(3)該房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用由______承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金人民幣______元整(大寫:_________________________)。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金人民幣______元整(大寫:_________________________)。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自賣方和買方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽名/蓋章):____________________買方(簽名/蓋章):____________________簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同(個人專用)目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施清單房屋買賣合同正文本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房屋”)的完全產(chǎn)權(quán),并愿意將該房屋出售給買方;買方愿意購買該房屋。因此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1該房屋位于______,建筑面積為______平方米,土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______,土地使用權(quán)證號為______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括______、______、______等。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方購買該房屋的價(jià)格為人民幣______元整(大寫:_________________________)。2.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。第三條房款支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向賣方支付人民幣______元整(大寫:_________________________)作為購房定金。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向賣方支付剩余的房款人民幣______元整(大寫:_________________________)。3.3買方支付房款的方式為______。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付給買方。4.2賣方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件:(1)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;(2)該房屋的附屬設(shè)施齊全、完好;(3)該房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給買方。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用由______承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金人民幣______元整(大寫:_________________________)。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金人民幣______元整(大寫:_________________________)。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自賣方和買方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽名/蓋章):____________________買方(簽名/蓋章):____________________簽訂日期:____________________附件附件1:房屋平面圖附件2:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4:房屋附屬設(shè)施清單附件列表:1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋:1.產(chǎn)權(quán):指房屋的所有權(quán),包括房屋本身和房屋所占用的土地使用權(quán)。2.權(quán)利瑕疵:指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或者限制,如抵押、查封等情況。3.違約金:當(dāng)一方違反合同約定時,應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決:當(dāng)雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛時,采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng):1.房屋產(chǎn)權(quán)問題:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性,避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效。2.房屋質(zhì)量及設(shè)施問題:在交付房屋前,應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施是否完好,以免交付后產(chǎn)生糾紛。3.房款支付問題:買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房款,避免因支付問題導(dǎo)致違約。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題:賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),以免影響買方的權(quán)益。解決辦法:1.對于房屋產(chǎn)權(quán)問題,可以通過查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息來核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.對于房屋質(zhì)量及設(shè)施問題,可以在交付房屋前進(jìn)行詳細(xì)的檢查,并要求賣方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證或者修復(fù)。3.對于房款支付問題,買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房款,如有特殊情況,應(yīng)及時與賣方溝通并協(xié)商解決。4.對于產(chǎn)權(quán)過戶問題,賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),如有特殊情況,應(yīng)及時與買方溝通并協(xié)商解決。適用場景:以上合同適用于個人之間的房屋買賣交易,包括普通住宅、商業(yè)用房等。在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定,并在合同履行過程中嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù),以保障雙方的權(quán)益。房屋買賣合同(個人專用)本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房屋”)的合法產(chǎn)權(quán),并愿意出售該房屋,買方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1該房屋位于______,包括______層,面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______,土地證號為______。1.3該房屋的裝修、設(shè)備、家具、電器等附屬設(shè)施(以下簡稱“附屬設(shè)施”)包括但不限于______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣______元整(以下簡稱“交易價(jià)格”)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),向賣方支付交易價(jià)格的______%作為定金,即人民幣______元整(以下簡稱“定金”)。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),向賣方支付交易價(jià)格的剩余部分,即人民幣______元整(以下簡稱“尾款”)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在收到尾款之日起______個工作日內(nèi),將該房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到該房屋及其附屬設(shè)施之日起______個工作日內(nèi),向有關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)在買方申請辦理房屋過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi),提供必要的協(xié)助和文件,以確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋及其附屬設(shè)施,賣方應(yīng)向買方支付交易價(jià)格的______%作為違約金。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付定金或尾款,買方應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格的______%作為違約金。4.3如果任何一方違反本合同的任何其他條款,違約方應(yīng)向守約方支付交易價(jià)格的______%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。賣方(簽字/蓋章):日期:______年______月______日買方(簽字/蓋章):日期:______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同(個人專用)目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋土地證復(fù)印件4.附屬設(shè)施清單5.付款憑證正文本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:____________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房屋”)的合法產(chǎn)權(quán),并愿意出售該房屋,買方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1該房屋位于______,包括______層,面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______,土地證號為______。1.3該房屋的裝修、設(shè)備、家具、電器等附屬設(shè)施(以下簡稱“附屬設(shè)施”)包括但不限于______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣______元整(以下簡稱“交易價(jià)格”)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),向賣方支付交易價(jià)格的______%作為定金,即人民幣______元整(以下簡稱“定金”)。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),向賣方支付交易價(jià)格的剩余部分,即人民幣______元整(以下簡稱“尾款”)。第三條房屋交付及過戶3.1