二手房買賣合同范本

二手房買賣合同范本甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（地址）：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具備出售條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響本次交易的情形。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。第三條房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利保證及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響本次交易的情形。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等）。4.3自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的____%。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋過(guò)戶及交付五、權(quán)利保證及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________二、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于（地址）：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.甲方保證上述房屋為其合法所有，并具備出售條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響本次交易的情形。三、房屋價(jià)款及支付方式1.乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。四、房屋過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、權(quán)利保證及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響本次交易的情形。2.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等）。3.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的____%。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)，并再次上市交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方為保證交易的誠(chéng)意而支付給賣方的一部分款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，賣方也應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房屋交付：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并在合同中約定賣方對(duì)產(chǎn)權(quán)的保證責(zé)任。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方可以在合同中約定質(zhì)量保證條款，要求賣方在交付房屋前修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或者給予一定的賠償。3.針對(duì)支付問(wèn)題，雙方應(yīng)明確約定支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。4.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和