2023年二手房買賣合同

2023年最新二手房買賣合同甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，用途為住宅。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該房產(chǎn)已取得政府批準(zhǔn)的預(yù)售許可證，許可證號(hào)為：_______。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購(gòu)房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、扣押、監(jiān)管。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合政府規(guī)定的預(yù)售條件，并已取得政府批準(zhǔn)的預(yù)售許可證。4.3甲方保證在簽訂本合同時(shí)，所提供的證件、資料等真實(shí)、有效。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證在簽訂本合同時(shí)，所提供的證件、資料等真實(shí)、有效。5.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-2023年最新二手房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________二、房屋基本信息2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室2.2建筑面積：_______平方米2.3房屋用途：住宅2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元3.2支付方式：（1）合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購(gòu)房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、扣押、監(jiān)管。5.2甲方保證該房產(chǎn)符合政府規(guī)定的預(yù)售條件，并已取得政府批準(zhǔn)的預(yù)售許可證。5.3甲方保證在簽訂本合同時(shí)，所提供的證件、資料等真實(shí)、有效。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證在簽訂本合同時(shí)，所提供的證件、資料等真實(shí)、有效。6.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)證件、資料等）請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.預(yù)售許可證復(fù)印件5.房屋平面圖或相關(guān)圖紙6.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票7.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）8.甲方與原購(gòu)房合同及發(fā)票（如有）9.乙方購(gòu)房款支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.權(quán)屬糾紛：指房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清或存在爭(zhēng)議的情況。4.債權(quán)債務(wù)糾紛：指房屋存在未解決的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。5.查封、扣押、監(jiān)管：指房屋被法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)采取限制措施，影響房屋的交易和過(guò)戶。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.支付方式：雙方應(yīng)明確約定購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，并按照約定履行。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合交付條件。4.房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，并在一方違約時(shí)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確支付方式和時(shí)間：在合同中明確約定購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，并按照約定履行。3.確認(rèn)房屋交付條件：在交付房屋前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋是否符合交付條件，包括房屋的維修狀況、設(shè)施設(shè)備等。4.及時(shí)辦理房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶