建、構(gòu)筑物管理制度范本

第頁(yè)共頁(yè)建、構(gòu)筑物管理制度范本第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，為了規(guī)范建筑物的管理，保證建筑物的安全、衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面，制定本制度。第二條本制度適用于本單位所屬的所有建筑物的管理和維護(hù)。第三條本制度的內(nèi)容包括建筑物的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、日常維護(hù)保養(yǎng)管理等方面。第四條建筑物管理以提高服務(wù)質(zhì)量，滿足使用者需求為目標(biāo)，以人為本，加強(qiáng)安全防范。第二章建筑物的安全管理第五條建筑物的安全管理是指對(duì)建筑物的設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)控、維護(hù)和管理的工作。主要包括以下內(nèi)容：1.建筑物設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修保養(yǎng)；2.建筑物設(shè)施設(shè)備的操作人員的資質(zhì)要求和培訓(xùn)；3.建筑物的消防設(shè)備的安全管理；4.建筑物的安全隱患排查和整改；5.建筑物安全事故的應(yīng)急預(yù)案和處理措施。第六條建筑物設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修保養(yǎng)應(yīng)遵循以下原則：1.設(shè)備的維修保養(yǎng)應(yīng)定期進(jìn)行；2.維修保養(yǎng)的記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、人員、維修內(nèi)容等信息；3.對(duì)于出現(xiàn)故障的設(shè)備，應(yīng)及時(shí)維修或更換；4.新裝修的建筑物設(shè)施設(shè)備應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確保其符合相關(guān)規(guī)定。第七條建筑物設(shè)施設(shè)備的操作人員應(yīng)具備以下資質(zhì)和培訓(xùn)：1.持有相應(yīng)的操作證書；2.熟悉建筑物設(shè)施設(shè)備的操作方法；3.掌握應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力。第八條建筑物的消防設(shè)備的安全管理應(yīng)遵循以下原則：1.消防設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和測(cè)試；2.消防設(shè)備的操作人員應(yīng)經(jīng)過相應(yīng)的培訓(xùn)，熟悉設(shè)備的使用方法；3.消防通道和消防設(shè)備應(yīng)保持暢通，不得堵塞；4.消防設(shè)備的故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第九條建筑物的安全隱患排查應(yīng)定期進(jìn)行，主要內(nèi)容包括：1.建筑物結(jié)構(gòu)的安全性檢查；2.電線電器和配電系統(tǒng)的安全檢查；3.水、氣、暖設(shè)備的安全檢查；4.公共區(qū)域的安全檢查；5.安全出口和疏散通道的通暢性檢查。第十條建筑物的安全事故應(yīng)急預(yù)案包括以下內(nèi)容：1.建筑物的安全疏散預(yù)案；2.建筑物的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案；3.建筑物的自然災(zāi)害事故應(yīng)急預(yù)案；4.建筑物突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。第三章建筑物的環(huán)境衛(wèi)生管理第十一條建筑物的環(huán)境衛(wèi)生管理是指對(duì)建筑物內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控、清潔和管理的工作。主要包括以下內(nèi)容：1.建筑物內(nèi)外環(huán)境的日常清潔工作；2.垃圾、污水和污染物的處理；3.病媒生物的防控措施；4.噪音和震動(dòng)的控制；5.惡劣氣味和有毒有害氣體的風(fēng)險(xiǎn)管控。第十二條建筑物內(nèi)外環(huán)境的日常清潔工作應(yīng)遵循以下原則：1.建筑物內(nèi)外的公共區(qū)域應(yīng)每日進(jìn)行清潔，包括地面、墻壁、門窗等；2.建筑物內(nèi)外的垃圾桶、垃圾箱等設(shè)施應(yīng)定期清理和更換；3.衛(wèi)生間和廚房等特定區(qū)域應(yīng)定期進(jìn)行深度清潔；4.人員流量較大的區(qū)域應(yīng)增加清潔次數(shù)。第十三條垃圾、污水和污染物的處理應(yīng)遵循以下原則：1.垃圾應(yīng)分類投放，定期進(jìn)行清理和處理；2.污水應(yīng)通過系統(tǒng)排放，不得亂倒；3.污染物如有特殊處理要求，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十四條病媒生物的防控措施應(yīng)遵循以下原則：1.定期檢查建筑物內(nèi)外是否有病媒生物的滋生或孳生條件；2.如發(fā)現(xiàn)病媒生物，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的防控措施；3.相關(guān)人員應(yīng)接受病媒生物防控知識(shí)的培訓(xùn)。第十五條噪音和震動(dòng)的控制應(yīng)遵循以下原則：1.建筑物內(nèi)外的噪音和震動(dòng)應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)；2.建筑物內(nèi)外的噪音和震動(dòng)源應(yīng)進(jìn)行定期檢查和調(diào)整。第十六條惡劣氣味和有毒有害氣體的風(fēng)險(xiǎn)管控應(yīng)遵循以下原則：1.建筑物內(nèi)外的惡劣氣味和有毒有害氣體源應(yīng)進(jìn)行定期檢查和排查；2.如發(fā)現(xiàn)惡劣氣味和有毒有害氣體，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第四章建筑物的日常維護(hù)保養(yǎng)管理第十七條建筑物的日常維護(hù)保養(yǎng)管理是指對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修的工作。主要包括以下內(nèi)容：1.建筑物的定期巡檢和檢查；2.建筑物設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修；3.建筑物的外部設(shè)施的保養(yǎng)和維修；4.建筑物的檔案管理和資料整理。第十八條建筑物的定期巡檢和檢查應(yīng)遵循以下原則：1.建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查；2.檢查的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄，包括檢查時(shí)間、人員、檢查內(nèi)容等信息；3.發(fā)現(xiàn)問題或隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或維修。第十九條建筑物設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修應(yīng)遵循以下原則：1.設(shè)備的保養(yǎng)應(yīng)定期進(jìn)行；2.維修保養(yǎng)的記錄應(yīng)詳細(xì)，包括保養(yǎng)時(shí)間、人員、保養(yǎng)內(nèi)容等信息；3.對(duì)于設(shè)備的故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。第二十條建筑物的外部設(shè)施的保養(yǎng)和維修應(yīng)遵循以下原則：1.外部設(shè)施應(yīng)定期檢查和維修；2.外部設(shè)施的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第二十一條建筑物的檔案管理和資料整理應(yīng)遵循以下原則：1.建筑物的檔案應(yīng)定期整理和歸檔；2.建筑物的有關(guān)資料應(yīng)進(jìn)行整理和存檔。第五章附則第二十二條本制度的解釋