房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同正式版

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同正式版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同甲方：（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）乙方：（購(gòu)房人名稱(chēng)）一、總則1.本合同是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議，具有合同效力。2.甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.乙方是一名合法的購(gòu)房人，有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法權(quán)利。4.本合同內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明了甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行。二、房屋信息1.房屋信息如下：房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）房產(chǎn)項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）房屋建筑面積：（面積）房屋戶(hù)型：（戶(hù)型）房屋單價(jià)：（單價(jià)）房屋總價(jià)：（總價(jià)）2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付前經(jīng)過(guò)裝修、維修，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方可在簽訂本合同后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.房屋交付時(shí)間：約定交付日期為（日期），雙方一致同意按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。三、價(jià)款及付款方式1.價(jià)款總額為（總價(jià)），詳細(xì)分期付款方式如下：（1）預(yù)付款：乙方需在本合同簽訂之日支付預(yù)付款金額為（金額）。（2）首期款：房屋交付前，乙方需支付首期款金額為（金額）。（3）尾款：房屋交付前，乙方需支付尾款金額為（金額）。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行付款，并提供相應(yīng)的付款憑證。3.如果乙方未按期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在約定交付日期前完成房屋的建設(shè)、裝修等工作，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，包括辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定確定。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)，成為房屋的合法擁有者。五、房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.房屋交付后，乙方享有房屋質(zhì)量保修期（具體期限根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定確定）。2.在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面維修申請(qǐng)，并要求甲方按照維修協(xié)議確定的時(shí)間和方式進(jìn)行維修。3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)按照正確的方法和維護(hù)要求使用房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并保留解除合同的權(quán)利。2.如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和適當(dāng)?shù)倪`約金后退還。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行，如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可提起訴訟。八、其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方相互權(quán)益的憑證。2.本合同一式兩份，甲乙方各持一份。（以下留白無(wú)正文）甲方（蓋章）：