房屋租賃協(xié)議書模

第頁共頁房屋租賃協(xié)議書模甲方：（出租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲方與乙方就乙方承租甲方的房屋一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃房屋的基本情況1、甲方是指房屋的合法所有人或合法經(jīng)營者，有權(quán)將出租該房屋；2、租賃房屋的地址是（具體地址）；3、房屋的面積是（平方米），由甲方擁有合法的住宅租賃權(quán)。第二條租賃期限1、租賃期限為（具體日期）至（具體日期），共計（具體天數(shù)）天；2、若乙方需要繼續(xù)租賃，雙方需在租賃到期前（具體天數(shù)）天內(nèi)書面通知對方，并進(jìn)行續(xù)租的協(xié)商；3、若乙方在租賃期滿后未與甲方進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，視為乙方已經(jīng)放棄繼續(xù)租賃的權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋租給其他租戶。第三條租金及付款方式1、租金總額為人民幣（具體金額）；2、租金支付方式：（1）乙方按（每月/季度/半年/年）支付租金；（2）乙方需在每月的（具體日期）前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。第四條房屋使用權(quán)與維修責(zé)任1、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)獨享房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；2、乙方需妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及財物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在影響正常居住的故障或破損，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修；4、甲方應(yīng)保證房屋的租賃權(quán)，并及時支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1、如乙方未按時支付租金，應(yīng)按照每逾期一天交納原租金50%的違約金給甲方；2、如乙方未按時退還房屋，應(yīng)按照每逾期一天交納租金的200%的違約金給甲方；3、如乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)按照每發(fā)現(xiàn)一次交納租金總額10倍的違約金給甲方；4、甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付相關(guān)賠償費(fèi)用。第六條退租事宜1、乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)到與入住時相同的狀態(tài)，并辦理房屋交接手續(xù)；2、乙方需提前（具體天數(shù)）通知甲方退租，如未提前通知或超過通知期限，乙方應(yīng)按照每逾期一天交納租金的100%的違約金給甲方；3、房屋退還時，甲方有權(quán)進(jìn)行房屋與設(shè)施的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條爭議解決1、雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1、甲方延期續(xù)租、中途解除合同及變更合同條款時，應(yīng)提前書面通知乙方，如乙方不同意的，可協(xié)