房屋租賃合同書(shū)樣本：商鋪?zhàn)赓U

房屋租賃合同書(shū)樣本：商鋪?zhàn)赓U甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租金支付方式：按____（季度/半年/年）支付，每期租金于支付期屆滿(mǎn)前____日內(nèi)支付。3.3首期租金：乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付首期租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備安全、完好。5.3乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其安全、完好。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按時(shí)支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除9.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然解除。9.2雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.3一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃合同書(shū)樣本：商鋪?zhàn)赓U目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維護(hù)七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、合同解除十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租金支付方式：按____（季度/半年/年）支付，每期租金于支付期屆滿(mǎn)前____日內(nèi)支付。4.3首期租金：乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付首期租金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。六、商鋪使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備安全、完好。6.3乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。7.2甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其安全、完好。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按時(shí)支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同解除10.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然解除。10.2雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.3一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件（此處可附上相關(guān)圖紙、證件復(fù)印件等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.商鋪平面圖或布局圖3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證樣本5.商鋪裝修、改造方案（如適用）6.相關(guān)政府部門(mén)出具的商鋪用途批準(zhǔn)文件（如適用）7.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金，并按照合同約定使用商鋪的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金額。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。7.滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按約定向甲方支付的遲延付款違約金。8.合同解除：雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商鋪的實(shí)際使用情況可能與合同約定不符，解決辦法是在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察，并在合同中詳細(xì)描述商鋪的實(shí)際情況。2.租金支付可能存在延遲，解決辦法是明確租金支付的具體日期和支付方式，并設(shè)立滯納金條款作為約束。3.商鋪維修責(zé)任不明確，解決辦法是在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的范圍和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.商鋪用途變更可能涉及政府審批