房屋交易中的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)

房屋交易中的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)合同書(shū)/協(xié)議書(shū)本合同書(shū)/協(xié)議書(shū)（下稱“本協(xié)議”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）就房屋交易事宜達(dá)成如下約定：一、房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋權(quán)屬證明：二、交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)款：2.首付款金額：3.貸款金額：4.貸款期限：5.還款方式：三、交易過(guò)程關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)1.簽署意向書(shū)/購(gòu)房意向確認(rèn)書(shū)雙方同意于（日期）前簽署本協(xié)議前的購(gòu)房意向確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)雙方確實(shí)對(duì)本次交易表示有意，并約定最晚簽署正式購(gòu)房合同的時(shí)間。2.簽署買賣合同/正式購(gòu)房合同在簽署購(gòu)房意向確認(rèn)書(shū)之后（不晚于約定的時(shí)間），雙方應(yīng)當(dāng)簽署買賣合同/正式購(gòu)房合同。該合同應(yīng)包含完整的交易條款和雙方權(quán)益保障條款。3.繳納定金買方應(yīng)在簽署買賣合同之日起（或協(xié)商一致的時(shí)間）向賣方支付約定的定金。該定金作為本次交易的保證金，買方若在約定時(shí)限內(nèi)不履行購(gòu)房義務(wù)，定金不予退還；若賣方喪失出售資格，定金應(yīng)當(dāng)返還至買方。4.辦理貸款手續(xù)買方確認(rèn)本次交易需要辦理貸款時(shí)，應(yīng)在簽署買賣合同后的規(guī)定期限內(nèi)向銀行遞交貸款申請(qǐng)，并及時(shí)履行銀行要求的相關(guān)手續(xù)與材料提交。5.過(guò)戶手續(xù)/產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意于買賣合同生效后約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.支付尾款買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成之日起約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款給賣方。賣方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的支付確認(rèn)憑證。7.辦理稅費(fèi)及其他手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)責(zé)的稅費(fèi)，并履行其他相關(guān)的登記、備案等手續(xù)。8.辦理交房手續(xù)交房手續(xù)的具體時(shí)間和事項(xiàng)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，包括但不限于交付房屋鑰匙、驗(yàn)收房屋狀況等。9.簽署房屋質(zhì)量保證書(shū)賣方應(yīng)確保所售房屋符合現(xiàn)行國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交房時(shí)提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量保證書(shū)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給對(duì)方造成的損失予以補(bǔ)償。2.雙方如因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定或簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：