房屋買賣合同的法律性質(zhì)

房屋買賣合同的法律性質(zhì)合同編號：[合同編號]甲方(出售方)：[甲方名稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方(購買方)：[乙方名稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲方是房屋的合法所有人，并擁有出售該房屋的權(quán)利；乙方表示具備購買該房屋的意愿和經(jīng)濟能力。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，并保障交易的順利進行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同。一、房屋信息及交易價款1.房屋基本信息：(1)房屋所在地：[房屋所在地址](2)房屋類型：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等](3)房屋面積：[房屋面積](4)建筑年代：[建筑年份](5)房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號](6)房屋權(quán)屬人：[權(quán)屬人姓名]2.交易價格：(1)房屋總價款：[總價款金額](2)乙方已支付的定金：[定金金額](3)乙方應(yīng)支付的尾款：[尾款金額]二、房屋交割與過戶1.交貨標的：(1)甲方應(yīng)將房屋的實際使用權(quán)交付給乙方。(2)乙方應(yīng)支付剩余尾款后，甲方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋交割及過戶時間：(1)甲方應(yīng)在乙方支付完整尾款后，于[約定時間]將房屋交割給乙方。(2)甲方應(yīng)在房屋交割后[約定時間]內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。三、付款方式與日期1.乙方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起[約定時間]內(nèi)支付合同總價款的[付款方式]。2.甲方收到乙方支付的合同總價款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明，同時甲方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)利和義務(wù)的保障1.甲方保證房屋的所有權(quán)完整且沒有轉(zhuǎn)讓爭議。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.房屋質(zhì)量問題：(1)甲方應(yīng)向乙方保證房屋的質(zhì)量，不存在嚴重質(zhì)量問題。(2)如甲方違反上述保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔修繕費用或解除合同。3.乙方應(yīng)按時支付房屋相關(guān)款項，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方在合同履行過程中應(yīng)按照誠實信用原則，共同維護合同的有效性。五、違約責任1.任何一方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的[約定違約金比例]。2.如一方嚴重違約，使得對方無法實現(xiàn)合同目的，無法以違約金抵消損失的，受損害方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。六、爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法達成一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各自持一份合同原件均具有同等法律效力。2.所有與本合同相關(guān)的費用由雙方自行承擔。3.本合同自雙方簽字之日起生效，并在房屋交割及過戶完成后終止。甲方（出售方）簽字：