房屋權(quán)屬保護(hù)和轉(zhuǎn)讓限制

房屋權(quán)屬保護(hù)和轉(zhuǎn)讓限制協(xié)議書甲方：(買方的姓名/公司名稱)地址：(買方的地址)電話：(買方的聯(lián)系電話)身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：(買方的身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)乙方：(賣方的姓名/公司名稱)地址：(賣方的地址)電話：(賣方的聯(lián)系電話)身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：(賣方的身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)鑒于：1.甲方擁有一處位于（房屋所在地址）的房屋，下稱“房屋”；2.甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋權(quán)屬保護(hù)1.1甲方保證自己是房屋的合法所有人，具有對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)，擁有該房屋的自由處分權(quán)。1.2甲方保證房屋不存在任何他人對(duì)房屋所有權(quán)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、查封權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、質(zhì)押權(quán)等權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1根據(jù)友好協(xié)商結(jié)果，乙方同意以（轉(zhuǎn)讓金額）的價(jià)格購(gòu)買房屋并支付給甲方。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（交付房屋日期起算）7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地證、購(gòu)房合同及其他相關(guān)法律文件，以確保乙方獲得合法的房屋所有權(quán)。2.4乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書及相關(guān)法律文件后7個(gè)工作日內(nèi)支付全款給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓限制3.1甲方在轉(zhuǎn)讓房屋后不得再以任何方式對(duì)該房屋的權(quán)屬進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)乙方書面同意可以除外。3.2在未支付房屋款項(xiàng)前，乙方不得將該房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并按照該委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。第五條生效與解除5.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自該日起甲方將房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到乙方。5.2除非本協(xié)議按照法律規(guī)定解除，否則雙方不得擅自解除本協(xié)議。第六條其他6.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽名）：