房屋瑕疵與損壞負責(zé)

房屋瑕疵與損壞負責(zé)合同書甲方：（房屋所有者的姓名/名稱）地址：（房屋地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（租戶的姓名/名稱）地址：（租戶地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致，為保障雙方的權(quán)益和明確雙方的責(zé)任，特訂立如下合同：第一條：租賃房屋1.1甲方同意將其擁有的房屋出租予乙方，作為乙方的居住使用。1.2房屋的具體地址為（房屋地址），具體房屋情況詳見附件一。第二條：房屋瑕疵2.1甲方保證所出租的房屋不存在重大瑕疵或嚴重損壞情況，確保乙方居住的安全和舒適。2.2如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并且甲方有義務(wù)在合理時間內(nèi)進行維修和處理。第三條：損壞負責(zé)3.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，防止任何錯誤操作或人為損壞。3.2如乙方在租賃期間對房屋或其設(shè)施造成損壞，乙方負有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.3乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知甲方損壞情況，并經(jīng)雙方協(xié)商確定修復(fù)或賠償?shù)姆绞胶唾M用。3.4如乙方對損壞情況不承擔(dān)責(zé)任或拒絕支付修復(fù)或賠償費用，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。第四條：租賃期限4.1本合同租賃期限為從（起始日期）起至（終止日期），共計（期限長度）。4.2如乙方希望延長合同期限，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定是否延期。第五條：租金及押金5.1乙方應(yīng)按照約定的租金金額，在每月的（付款日期）前支付房屋租金至甲方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付相當(dāng)于（租金金額）的押金，作為保障乙方履行本合同的責(zé)任。5.3在租賃期滿并完成房屋交還后，甲方經(jīng)確認沒有發(fā)現(xiàn)乙方的過錯或損壞，將全額退還押金給乙方。第六條：違約責(zé)任6.1如一方違約，應(yīng)按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予對方合理的補償。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋，同時保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的法院解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：日期：