商超租賃合同范本(通用)

商超租賃合同范本(通用)目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃物基本信息2.1租賃物描述2.2租賃物用途2.3租賃物交付日期三、租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期滿后的續(xù)租四、租金及支付方式4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整五、押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)七、保險7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任八、違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任九、合同的解除與終止9.1合同的解除9.2合同的終止十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律十一、其他條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3附件附件一：租賃物平面圖附件二：租金支付憑證附件三：維修保養(yǎng)記錄合同正文一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系方式：________________二、租賃物基本信息2.1租賃物描述租賃物名稱：____________________租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________2.2租賃物用途租賃物用途：____________________2.3租賃物交付日期租賃物交付日期：________________三、租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的第____日前支付至出租方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。五、押金5.1押金金額押金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2押金支付方式押金應(yīng)在簽訂本合同之日一次性支付至出租方指定的賬戶。5.3押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用后無息退還押金。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。6.3維修費用的承擔(dān)因租賃物正常磨損導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。七、保險7.1出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)對租賃物進行保險，保險費用由出租方承擔(dān)。7.2承租方的保險責(zé)任承租方應(yīng)對自己的財產(chǎn)進行保險，保險費用由承租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的解除與終止9.1合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同的終止租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商超租賃合同范本(通用)餐飲業(yè)租賃增加條款：1.食品安全管理：承租方必須遵守國家和地方有關(guān)食品衛(wèi)生安全的規(guī)定，確保食品安全。2.廢棄物處理：承租方負責(zé)妥善處理餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢棄物，不得影響商超的環(huán)境衛(wèi)生。3.廚房設(shè)備：出租方應(yīng)提供符合餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)備，并負責(zé)定期維護。2.商超租賃合同范本(通用)服裝零售租賃增加條款：1.櫥窗展示：出租方應(yīng)提供一定的櫥窗空間供承租方展示商品，并保證櫥窗的清潔和安全。2.貨架規(guī)格：出租方提供的貨架應(yīng)符合服裝零售的需求，包括尺寸、材質(zhì)等。3.季節(jié)性調(diào)整：承租方有權(quán)根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整租賃面積，以滿足銷售需求。3.商超租賃合同范本(通用)娛樂設(shè)施租賃增加條款：1.噪音控制：承租方必須遵守商超的噪音控制規(guī)定，不得影響其他租戶和顧客。2.安全監(jiān)管：承租方負責(zé)娛樂設(shè)施的安全運營，定期進行安全檢查，并向出租方報告。3.顧客管理：承租方應(yīng)負責(zé)管理顧客的行為，確保不違反商超的規(guī)章制度。4.商超租賃合同范本(通用)教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃增加條款：1.教學(xué)資質(zhì)：承租方必須具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并在租賃期間保持有效。2.教學(xué)時間：承租方應(yīng)明確教學(xué)時間，不得影響商超的正常營業(yè)時間。3.學(xué)生安全：承租方負責(zé)學(xué)生在商超內(nèi)的安全，包括課間休息和上下課的交通安排。5.商超租賃合同范本(通用)醫(yī)療保健服務(wù)租賃增加條款：1.醫(yī)療許可：承租方必須持有合法的醫(yī)療保健服務(wù)許可，并在租賃期間保持有效。2.病人隱私：承租方應(yīng)確保病人的隱私權(quán)，提供獨立的診療空間。3.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：承租方必須遵守醫(yī)療保健服務(wù)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期進行消毒和清潔。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃物平面圖要求：詳細標(biāo)注租賃物的尺寸、布局、入口和出口位置，以及與其他租戶的界限。2.附件二：租金支付憑證要求：每次支付租金后，承租方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)作為支付證明。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、地點、費用和維修保養(yǎng)內(nèi)容，由雙方簽字確認。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確出租方和承租方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、費用承擔(dān)和維修時間。2.租金調(diào)整機制不合理解決辦法：設(shè)定合理的租金調(diào)整周期和調(diào)整幅度，考慮市場行情和雙方利益，避免租金波動過大。3.押金退還條件不明確解決辦法：在合同中詳細列明押金退還的條件和時間，確保雙方對押金的處理有明確的約定。4.合同解除和終止條款不完善解決辦法：明確合同解除和終止的條件、程序和后果，確保雙方的權(quán)益得到保護。5.爭議解決方式不明確解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和適用