二手房買賣合同經(jīng)典版

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同經(jīng)典版二手房買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）______和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）______共同簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就買賣雙方于______年______月______日就以下約定事項(xiàng)簽訂本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落：______2.房屋建筑面積：______平方米3.戶型結(jié)構(gòu)：______4.房屋用途：______5.房屋權(quán)屬證明：______6.房屋是否收取物業(yè)管理費(fèi)：______7.房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)期限：______二、房屋買賣價(jià)格及付款方式1.本次房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.買方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為本次買賣合同的定金。3.買方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣款項(xiàng)余額人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.本合同約定的買賣款項(xiàng)的付款方式為：______三、過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期間，涉及的稅費(fèi)由（買方/賣方）承擔(dān)。四、房屋交付1.買方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并在本合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣款項(xiàng)余額。2.房屋買賣款項(xiàng)支付完成后，賣方應(yīng)及時(shí)將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給買方。3.房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。五、房屋狀況及質(zhì)量保證1.賣方保證房屋的所有權(quán)益清晰并無(wú)糾紛，并擁有將房屋轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利。2.房屋的結(jié)構(gòu)、功能和附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑規(guī)范和安全規(guī)定，無(wú)明顯的安全隱患。3.賣方保證房屋未侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)益。4.若房屋狀況或質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，買方有權(quán)向賣方提出合理的索賠要求。六、違約責(zé)任1.若賣方未如約將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給買方，買方有權(quán)要求退還已支付的買賣款項(xiàng)，并要求賣方支付相應(yīng)的違約金。2.若買方未按本合同約定的時(shí)間支付買賣款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。七、其他事項(xiàng)1.雙方同意本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。簽署地點(diǎn)：__