房屋買賣合同樣本

第頁共頁房屋買賣合同樣本房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）簽訂，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就以下事項達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋基本情況房屋所在地：（詳細地址）房屋建筑面積：（平方米）房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：（國有、集體、私有、其他）房屋現(xiàn)狀：（住宅、商業(yè)、辦公等）1.2產(chǎn)權(quán)證書及其他權(quán)屬證明賣方保證所出售的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，予以證明，并確保在交房時房屋沒有被查封、抵押或其他權(quán)屬糾紛。1.3房屋賣價等相關(guān)約定房屋的賣價為______________萬元（￥_________），買方將按照以下方式支付：（1）首付款：______________萬元（￥_________）（于年月日前支付）（2）貸款金額：______________萬元（￥_________）（由買方向銀行貸款，賣方同意配合辦理相應(yīng)手續(xù)）（3）尾款：______________萬元（￥_________）（買方在辦理提取公積金或商業(yè)貸款后，支付剩余款項）第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)根據(jù)本合同約定的交房日期將房屋以清晰、完整的狀態(tài)交付買方，并提供相關(guān)的物業(yè)權(quán)屬證明文件和房屋權(quán)屬證明文件。2.1.2賣方應(yīng)在交房時將房屋內(nèi)的各項設(shè)施、附件等全部移交給買方，包括但不限于空調(diào)、家具、家電等。2.1.3賣方應(yīng)保證房屋賣出時沒有糾紛，不會對房屋買賣受到限制。2.1.4賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量、性能等問題承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)于本合同簽署后天內(nèi)支付首付款，并按時支付尾款。2.2.2買方應(yīng)在交房前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當及時通知賣方，并協(xié)商解決辦法。2.2.3買方應(yīng)對房屋按照法律、法規(guī)的規(guī)定進行合法使用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維修費用。第三條其他約定3.1違約責(zé)任及處理辦法3.1.1若買方未按照約定支付首付款或尾款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的一切損失。3.1.2若賣方未按照約定交房，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的一切損失。3.2合同的解除和解約3.2.1買方或賣方如需解除本合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.2.2如出現(xiàn)不可抗力事件，本合同自動解除，雙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條適用法律和爭議解決本合同的解釋、效力、履行以及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律，并按照雙方約定提交相應(yīng)的仲裁機構(gòu)。第五條合同的生效和補充本合同為買方和賣方雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面約定。本合同的任何修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。買方（簽字）：