住宅租賃合同范例

住宅租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等要求，并定期進(jìn)行安全檢查。六、合同解除6.1租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同解除八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________二、租賃房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋戶型：____________________2.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等要求，并定期進(jìn)行安全檢查。七、合同解除7.1租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（在此列出合同附件，如房屋平面圖、設(shè)施清單等）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)的管理、交易、租賃等方面的法律。3.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的所有權(quán)，包括房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)的歸屬存在爭議的情況。5.租賃合同糾紛：指租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.債務(wù)糾紛：指甲方或乙方在租賃過程中產(chǎn)生的債務(wù)問題。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的損壞：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)損壞，需要明確損壞的責(zé)任方以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租賃期限的變更：在租賃期間，可能會(huì)出現(xiàn)乙方需要提前解除合同或甲方需要提前收回房屋的情況，需要提前通知對方并支付違約金。3.租金的調(diào)整：在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.押金的退還：在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：1.對于房屋及附屬設(shè)施的損壞，可以通過拍照或錄像等方式記錄設(shè)施的初始狀態(tài)，以便在租賃期滿時(shí)進(jìn)行比對，明確損壞責(zé)任。2.對于租賃期限的變更，應(yīng)提前通知對方并支付違約金，以盡量減少對方的損失。3.對于租金的