正規(guī)購房合同樣本合集3篇

正規(guī)購房合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：************住宅：****************郵編：****************營業(yè)執(zhí)照號碼：************資質(zhì)證書號碼：************法定代表人：*************聯(lián)系方式：**************托付代理人：*************聯(lián)系方式：**************乙方(買方)：************國籍：****************性別：****************出生****年**月**日：*************住宅(址)：*************郵編：****************身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：*****聯(lián)系方式：**************托付/法定代理人：**********住宅(址)：*************聯(lián)系方式：**************甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方購買甲方出售的《***********》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方依法取得****區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編******號：)，投資建筑的《****》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號：*****其次條乙方向甲方購買*******路*****弄《*******》幢*****(號)*****層室(以下簡稱該房屋)。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為***平方米，其中套內(nèi)建筑面積為***平方米、公用分攤建筑面積為********平方米，該房屋建筑層高為******米。該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關狀況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四；該房屋的使用公約見本合同附件五。第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣*******元。(大寫)：***************。依據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣******元。(大寫)：******************。該房屋的總房價款是指該房屋全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。第四條乙方應按本合同商定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：*****、帳戶名稱：*****、帳號：*******)。乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中商定明確。甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票。第五條乙方如未按合同商定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之***計算，違約金自本合同的應付款期限之其次天起算至實際付款之日止。逾期超過*****天，甲方有權(quán)選擇下列第****種方案追究乙方責任：一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。二、************************第六條乙方支付房價款若采納銀行貸款付款的，而銀行未按本合同商定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同商定的時間付款，但因甲方緣由的除外。第七條甲、乙雙方按下列第***種商定確定該房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙雙方簽署之日起***天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。二、本合同經(jīng)******公證處公證之日起***天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。三、甲方在收到乙方全部房價款之日起****天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。四、**************************第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛；(二)甲方未設定抵押權(quán)或已清除原由甲方設定的抵押權(quán)；(三)已繳納了甲方應繳納的房屋修理基金。如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相全都的狀況，由甲方擔當相應違約責任。第九條乙方應在本合同第七條商定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標志為*****該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋為******用房，甲方應向乙方供應《*******質(zhì)量保證書》和《*****使用說明書》《前期物業(yè)管理服務合同》/《**********》。乙方要求供應房屋實測面積的有關資料，甲方應照實供應。甲方不出示和不供應前款商定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方擔當。第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三商定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修、設備差價*****倍補償。雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，托付本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方緣由外，乙方未按商定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之其次天起，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方擔當。如本合同商定的付款時間(附件一)的最終付款日期遲于本合同第七條商定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方緣由外，乙方未按商定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十二條甲方行使本合同條款中商定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起**日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的***%計算。第十三條除不行抗力外，甲方如未在本合同第七條商定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之**計算，違約金自本合同第七條商定的最終交付期限之其次天起算至實際交付之日止。逾期超過****天，乙方有權(quán)選擇下列第****種方案追究甲方責任：一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。二、*******************第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起連續(xù)保修二年/****年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定在本合同附件五中商定。第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以托付本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同商定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外，還須按修復費的*倍賜予補償。雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，托付本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自擔當。第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中托付的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約。甲方托付的房屋管理企業(yè)擔當該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。第十九條甲、乙雙方商定，****年**月**日前，由甲方/乙方/雙方向*****辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。因甲方緣由，乙方無法在****年**月**日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應擔當違約責任，違約金為總房價款的***%;****年**月**日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。其次十條乙方行使本合同條款中商定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起**天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并擔當賠償責任，賠償金額以總房價款的***%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。其次十一條按本合同商定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同商定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同商定的賠償金額中扣除。其次十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起***天內(nèi)，向按其次十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。其次十三條甲方出售的該房屋僅作************使用，乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有商定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規(guī)和敬重社會公德、維護公共設施和公共利益。其次十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不行分別。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與***簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中商定的權(quán)利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。其次十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行商定。本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不行分割的一部分。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相全都的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準。其次十六條本合同一方根據(jù)本合同商定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必需用書面形式，且采納掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。其次十七條本合同適用XX法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：1、**************向仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。其次十八條本合同自雙方簽署/******公證處公證之日起生效。其次十九條本合同壹式***份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)***份，*******、*****各執(zhí)壹份。附件一付款時間和付款方式(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二該房屋平面圖(標明尺寸和比例)(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件三該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準——(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件四相關狀況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)及小區(qū)平面圖(小區(qū)平面圖應標明尺寸和比例)——(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件五《房屋使用公約》或有關承諾書——(粘貼線)(騎縫章加蓋處)補充條款——(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(名稱)：******乙方(名稱或名字)：*****法定代表人簽署：*****乙方本人簽署：********甲方蓋章：********乙方蓋章：**********日期：****年**月**日日期：****年**月**日簽于：**********簽于：************正規(guī)購房合同樣本(第二篇)正規(guī)購房合同樣本摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）就購買房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，并同意遵守以下條款。1.合同雙方信息：甲方姓名/名稱：證照類型及號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方姓名/名稱：證照類型及號碼：地址：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)面積：房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：3.交易金額及方式：出售價格：首付金額：貸款金額：付款方式：約定交付日期：4.權(quán)益及責任：4.1乙方保證是房產(chǎn)的合法擁有者，并有權(quán)出售。4.2甲方在購買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。4.3雙方需共同遵守國家法律法規(guī)及相關政策，并承擔相應法律責任。5.手續(xù)辦理：5.1甲方負責辦理購房貸款及相關手續(xù)。5.2乙方負責協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.違約責任：6.1若乙方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方需支付滯納金。6.2若甲方未能按時支付購房款項，甲方需支付逾期利息。7.法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。8.其他約定：（在此列明其他需要約定的事項）中文：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：正規(guī)購房合同樣本(第三篇)正規(guī)購房合同樣本合同編號：【合同編號】日期：【日期】甲方：【買方姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方(房屋出售人)：【賣方姓名】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就以下購房事宜達成如下合同，共同遵守并履行：第一條房屋基本信息1.1乙方同意將位于【房屋地址】的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，該房屋具體信息如下：-房屋類型：-房屋面積：-房屋所有權(quán)證書號碼：-其他特殊約定：第二條購房價格及付款方式2.1甲方同意按照購房價格【購房價格】購買上述房屋，