住房租賃合同通用

住房租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃住房”），乙方愿意承租該住房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃住房的基本情況1.1甲方出租的住房位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2租賃住房的用途為居住，乙方不得擅自改變其用途。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條：租金及支付方式3.1租賃住房的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月的前五日內(nèi)支付給甲方。乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條：押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃住房恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條：租賃住房的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃住房，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃住房的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條：合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力原因?qū)е伦赓U住房無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月的租金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住房租賃合同通用目錄一、合同雙方基本信息二、租賃住房的基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃住房的使用和維護(hù)七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________1.2乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________二、租賃住房的基本情況2.1甲方出租的住房位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。2.2租賃住房的用途為居住，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租賃住房的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月的前五日內(nèi)支付給甲方。乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃住房恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、租賃住房的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃住房，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃住房的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。7.2如因不可抗力原因?qū)е伦赓U住房無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月的租金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.租賃住房的平面圖2.租賃住房的設(shè)施設(shè)備清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.租賃住房的平面圖2.租賃住房的設(shè)施設(shè)備清單3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.租賃住房的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.租賃住房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃住房產(chǎn)權(quán)并將其出租給承租方的一方。2.承租方：指出租方的相對(duì)方，租賃住房的使用者。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃住房使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃住房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃住房的維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確租賃住房的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免在使用過程中因維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生糾紛。2.租賃住房的使用：承租方應(yīng)合理使用租賃住房，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。3.租金的調(diào)整：租賃期限內(nèi)，出租方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知承租方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，雙方應(yīng)就租賃住房的歸還、押金退還等問題進(jìn)行協(xié)商，簽訂解除合同協(xié)議。解決辦法：1.在合同中明確租賃住房的維修保養(yǎng)責(zé)任，約定維修保養(yǎng)的具體事項(xiàng)和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.在合同中約定承租方合理使用租賃住房的相關(guān)條款，并明確違約責(zé)任。3.在