租客租房合同電子版

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3該房屋建筑面積：_______平方米。1.4該房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。5.3非因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該房屋，不得無故收回。6.3甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該房屋提供給第三方使用。7.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、合同解除8.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用的；（2）未按照約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的；（3）擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的；（4）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2甲方未按照約定提供該房屋給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.3乙方未按照約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3該房屋建筑面積：_______平方米。1.4該房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。5.3非因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該房屋，不得無故收回。6.3甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該房屋提供給第三方使用。7.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、合同解除8.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用的；（2）未按照約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的；（3）擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的；（4）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2甲方未按照約定提供該房屋給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.3乙方未按照約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖或戶型圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.維修記錄8.違約金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃的有效時(shí)間。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款。6.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何權(quán)屬糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：在租賃期間，房屋設(shè)施設(shè)備可能因正常使用或意外損壞，雙方應(yīng)明確損壞的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金調(diào)整：在租賃期間，市場(chǎng)租金可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定租金調(diào)整的條件和方式。3.提前解除合同：在租賃期間，可能因各種原因需要提前解除合同，雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件和流程。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款和條件。解決辦法：1.對(duì)于房屋設(shè)施設(shè)備損壞問題，雙方應(yīng)在合同中明確損壞的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，并保留維修記錄。2.對(duì)于租金調(diào)整問題，雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，并在市場(chǎng)租金發(fā)生變化時(shí)及時(shí)協(xié)商確定新的租金。3