商品房購(gòu)銷合同書樣式通用版

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)商品房購(gòu)銷合同書樣式通用版一、合同的基本情況1.1合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的物為_______________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2合同雙方本合同由以下雙方訂立：賣方：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：買方：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______________。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋的基本情況2.1房屋的基本信息房屋的詳細(xì)信息如下：-建筑面積：-所在樓層：-房屋結(jié)構(gòu)：-房屋用途：-房屋權(quán)屬證書編號(hào)：2.2房屋的權(quán)屬情況本房屋的產(chǎn)權(quán)屬于賣方所有，不存在任何糾紛和負(fù)擔(dān)。賣方向買方提供的房屋權(quán)屬證書（編號(hào)：_________________）為真實(shí)有效。2.3房屋的質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)房屋已經(jīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，合乎相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，買方享有房屋的所有權(quán)益和完整的使用權(quán)。三、房屋交付和支付3.1房屋交付時(shí)間賣方在本合同生效后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋交付的內(nèi)容賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將房屋及其附屬設(shè)施、裝飾等一并交付給買方。買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接證書。3.3支付方式和時(shí)間買方在簽訂本合同時(shí)需支付定金，金額為房屋總價(jià)的百分之____（___%）。買方需要在指定時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的方式和時(shí)間支付房屋的余款。如果買方逾期支付余款，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金。四、違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任如果賣方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方，賣方需支付違約金，并賠償買方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。如果賣方提供的房屋的權(quán)利存在糾紛，賣方需承擔(dān)解決權(quán)屬問題的責(zé)任，并賠償買方的一切損失。4.2買方違約責(zé)任如果買方逾期支付房屋余款且在賣方催告后仍未支付，買方需支付違約金。如果買方放棄購(gòu)買房屋，定金不予退還。五、其他約定事項(xiàng)5.1附屬設(shè)施的歸屬本房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、供水設(shè)備、電力設(shè)備等。附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于買方。5.2爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的解除和終止6.1合同解除情況合同雙方一致同意解除合同的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。買方逾期支付房屋余款而賣方未催告的。6.2合同的終止本合同在下列情況下終止：合同雙方履行完畢后。法律、法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致合同終止的。七、合同的生效和效力7.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的補(bǔ)充、修改或解除必須為書面形式，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。7.3本合同未盡