【自考復(fù)習(xí)資料】02657建筑工程技術(shù)經(jīng)濟學(xué)（重難點筆記資料）

《建筑工程技術(shù)經(jīng)濟學(xué)》復(fù)習(xí)重難點第一、二章一．名詞解釋社會技術(shù)：是指組織和管理生產(chǎn)及流通的技術(shù)。技術(shù)經(jīng)濟學(xué)：研究工程技術(shù)在一定社會、自然條件下的經(jīng)濟效果的科學(xué)，它是研究工程技術(shù)各種可行性方案未來經(jīng)濟效果差異的分析理論與計算方法的科學(xué)。建筑經(jīng)濟學(xué)：是建筑業(yè)的部門宏觀經(jīng)濟學(xué)，它的研究對象是整個建筑業(yè)發(fā)展中的經(jīng)濟現(xiàn)象、規(guī)律和問題。技術(shù)經(jīng)濟效果：采用新技術(shù)所獲得的物質(zhì)財富同時花費的社會勞動消耗比。經(jīng)濟效果：生產(chǎn)經(jīng)營活動或技術(shù)改革活動中勞動耗費與取得的勞動成果的比較經(jīng)濟效益：一般指人們在物質(zhì)生產(chǎn)活動或技術(shù)改革活動中，消耗一定的活勞動和物化勞動后能實際取得的符合社會需要的產(chǎn)品數(shù)量的大小?？偝杀举M用：指在營運期內(nèi)為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)所發(fā)生的全部費用，等于成本與折舊費、攤銷費和財務(wù)費用之和管理費用：指企業(yè)為管理和組織生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的各項費用流動資金：指運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不包括營運中需要量的臨時性營運資金。融資主體：指進行融資活動，承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險的項目法人單位。折舊：指固定資產(chǎn)由于長期使用，不斷地損耗和磨損，逐漸喪失了原來的使用價值，企業(yè)為了將來不斷的更新固定資產(chǎn)，將其磨損的部分價值逐年轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本中去，從而補償固定資產(chǎn)價值的損耗平均年限法：按照固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限平均分攤固定資產(chǎn)折舊額的方法營業(yè)外收支凈額：指企業(yè)營業(yè)外收于減去營業(yè)外支出的差額簡答方案效益和費用計算應(yīng)遵循哪些原則？支付意愿原則受償意愿原則機會成本原則實際價值原則方案經(jīng)濟評價應(yīng)遵循哪些基本原則？效益和費用計算口徑對應(yīng)一致原則收益與風(fēng)險權(quán)衡的原則定量分析與定性分析相結(jié)合動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合節(jié)約稀有資源的原則從實際出發(fā)，正確處理好與其他方面的聯(lián)系技術(shù)方案經(jīng)濟比較的可比條件有哪些可比性？1、滿足需要、預(yù)定目標的可比性2、消耗費用的可比性3、價格指標的可比性4、時間因素的可比性第三章一．名詞解釋經(jīng)濟性分析的基本原則：①明確比較的目的和對象②重視方案的現(xiàn)金流量，找出方案間收益與費用的差額沉沒成本：將過去業(yè)已支付，靠今后決策無法回收的金額二．簡答題企業(yè)所處的生產(chǎn)狀態(tài)有以下兩種類型①需求不足，供給能力有余的狀態(tài)——生產(chǎn)能力過剩狀態(tài)②需求超過生產(chǎn)能力的狀態(tài)——生產(chǎn)能力不足狀態(tài)三：計算題公式計算凈收益：凈收益=收益-費用第四、五章一．名詞解釋單利：是指利息與時間成線性關(guān)系，即只計算本金的利息，而本金所產(chǎn)生的利息不再計算利息。復(fù)利：復(fù)利就是指借款人在每期的期末不支付利息，而將該期利息轉(zhuǎn)化為下期的本金，下期再按本利和的總額計息。等值：等值的含意是指由于利息的存在，因而使不同時點上的不同金額的貨幣可以具有相同的經(jīng)濟價值?；鶞适找媛剩壕褪瞧髽I(yè)或者行業(yè)所確定的投資項目動態(tài)的應(yīng)該達到的可以接受的最低收益水平標準，是評價和判斷投資方案在經(jīng)濟上是否可行的依據(jù)和重要的經(jīng)濟參數(shù)。資金成本：是指為取得資金資金使用權(quán)而支付的費用，包括籌資費和資金使用費。機會成本：是指投資者將有限的資金用于擬建項目而舍棄的其他投資機會所能獲得的收益。凈現(xiàn)值（NPV）：是投資方案執(zhí)行過程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量（現(xiàn)金流量減去現(xiàn)金支出）按基準收益率或設(shè)定的收益率換算成現(xiàn)值的總和。凈年值（AW）：通常又稱年值，是將投資方案執(zhí)行過程和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)的現(xiàn)金流量利用基準收益率或設(shè)定的收益率換算成均勻的等額年值。凈將來值（FW）：通常稱將來值，是將投資方案執(zhí)行過程和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)的現(xiàn)金流量利用基準收益率或設(shè)定的收益率換算成未來某一時點的將來值的總和。內(nèi)部收益率：是指方案壽命期內(nèi)可以使現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零的利率。獨立方案：是指方案間互不干擾，即一個方案的執(zhí)行不影響另一些方案的執(zhí)行，在選擇方案時可以任意組合，直到資料得到充分運用為止。互斥方案：就是在若干個方案中，選擇其中任何一個方案，則其他方案就必然被排斥的一組方案。追加投資收益率：就是使兩個方案優(yōu)劣相等時的資本的利率（通常為基準收益率）。二．計算題幾個基本的公式：①F=P*(1+i)的n次方，用符號（F/P,i,n）表示，當(dāng)P，i，n已知的時候，可以將現(xiàn)值P換算成將來值F。②P=F*1/(1+i)^n(此為n次方的意思)，用符號（P/F,i,n）表示，意味已知F求現(xiàn)值P為多少。③F=A+A(1+i)+……………=A*[(1+i)^n-1]/i,用符號（F/A,i,n）表示。④A=F*i/(1+i)^n-1,用符號（A/F,i,n）表示，意味著已知F值求未知的A值。⑤P=A*[(1+i)^n-1]/i(1+i)^n.⑥A=P*[i(1+i)^n]/(1+i)^n-1.第七章一．名詞解釋（1）有形磨損：機械設(shè)備在使用過程（或閑置過程）中，都會發(fā)生實體的磨損，這種磨損稱為有型磨損或物理磨損。（2）無形磨損：是指由于科學(xué)技術(shù)進步而不斷出現(xiàn)的性能更加完善，生產(chǎn)效率更高的設(shè)備使原有設(shè)備的價值降低；或者是生產(chǎn)同樣結(jié)構(gòu)設(shè)備的價值不斷降低而使原有設(shè)備貶值。二．填空題（1）有形磨損分為第Ⅰ種有型磨損和第Ⅱ種有型磨損。（2）第Ⅰ種有型磨損分為三個階段：第一階段是新的或大修理后的機械設(shè)備磨損發(fā)生較多的“初期磨損”階段；第二階段是磨損發(fā)生較少的“正常磨損”階段；第三階段是磨損量增長較快的“劇烈磨損”階段。（3）無形磨損的兩種形式：（1）由于相同結(jié)構(gòu)設(shè)備再生產(chǎn)價值的降低而生產(chǎn)的原有設(shè)備價值的貶值，稱為第Ⅰ種無形磨損；（2）由于不斷出現(xiàn)性能更完善，效率更高的設(shè)備而使原有設(shè)備顯得陳舊和落后，因而產(chǎn)生的經(jīng)濟磨損，稱為第Ⅱ種無形磨損。（可能考問答）（4）有形磨損和無形磨損二者之間的共同點是都引起機械設(shè)備的原有價值的貶值。（5）設(shè)備磨損形式不同，補償磨損的方式也不同。補償又分為局部補償和完全補償。設(shè)備有形磨損的局部補償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝。有形磨損和無形磨損的完全補償則是更新。第八章一．名詞解釋（1）盈虧平衡分析：是指在一定市場、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理條件下，通過計算項目達產(chǎn)年的盈虧平衡點，分析項目成本與收入的平衡關(guān)系，判斷項目對產(chǎn)出品數(shù)量變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。（2）敏感性分析：指通過分析不確定性因素發(fā)生增減變化時，對財務(wù)或經(jīng)濟評價指標的影響，并計算敏感度系數(shù)和臨界點，找出敏感因素。（3）多因素敏感性分析：是指對兩個或兩個以上互相獨立的不確定因素同時變化時，分析這些變化的因素對經(jīng)濟評價指標的影響程度和敏感程度。（4）項目風(fēng)險分析：指風(fēng)險管理主體通過風(fēng)險識別、風(fēng)險評價去認識項目的風(fēng)險，并以此為基礎(chǔ)，合理地使用風(fēng)險回避、風(fēng)險控制、風(fēng)險分散、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等管理方法、技術(shù)和手段對項目的風(fēng)險進行有效的控制。二．填空題（1）常用的不確定分析方法有盈虧平衡分析、敏感性分析。常用的風(fēng)險分析方法有概率分析、蒙特卡模擬分析、層次分析法、專家打分法。（2）風(fēng)險應(yīng)對措施應(yīng)具有針對性、可行性、經(jīng)濟性，并貫穿于項目評價的全過程。三．簡答題（一）不確定性產(chǎn)生的原因：（1）項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的偏差（2）通貨膨脹（3）技術(shù)進步（4）市場供求結(jié)構(gòu)的變化（5）其他外部影響因素（二）不確定性分析的作用：（1）進行不確定性分析在一定程度上可以避免投資決策的失誤（2）進行不確定性分析可以掌握不確定性因素對項目經(jīng)濟評價的影響效果（3）進行不確定性分析可以為提出防范項目風(fēng)險的措施提供依據(jù)（三）線性盈虧平衡分析的前提條件：（1）產(chǎn)量等于銷量，即當(dāng)年生產(chǎn)的產(chǎn)品當(dāng)年銷售出去（2）產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而總成本費用成為產(chǎn)量的線性函數(shù)（3）產(chǎn)量變化，銷售單價不變，從而銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)（4）按單一產(chǎn)品計算，當(dāng)生產(chǎn)多種產(chǎn)品，應(yīng)換算為單一產(chǎn)品計算，不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負荷率的變化應(yīng)保持一致（四）線性盈虧平衡點的表達形式：（1）以產(chǎn)銷量表示盈虧平衡點的盈虧平衡分析方法（2）用銷售單價表示的盈虧平衡點BEP(P)（3）用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點BEP(%)（4）用銷售額表示的盈虧平衡點銷售額BEP(S) （五）敏感性分析的目的和作用包括：（1）研究影響因素所引起的經(jīng)濟效果指標變動的范圍（2）找出影響擬建項目經(jīng)濟效果的最敏感因素（3）通過多方案敏感性大小的對比，選取敏感性小的方案，即風(fēng)險小的方案（4）通過對可能出現(xiàn)的最有利與最不利的經(jīng)濟效果范圍的分析，用尋找替代方案或?qū)υ桨覆扇∧承┛刂拼胧┑霓k法，來確定最現(xiàn)實的方案（六）單因素敏感性分析的步驟：（1）確定敏感性分析的指標（2）選擇需要分析的不確定性因素（3）分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況（4）確定敏感性因素（5）方案選擇（例8-5重點掌握）（七）影響項目效益的風(fēng)險因素可歸納為下列內(nèi)容：（1）項目收益風(fēng)險（2）建設(shè)風(fēng)險（3）融資風(fēng)險（4）建設(shè)工期風(fēng)險（5）運營成本費用風(fēng)險（6）政策風(fēng)險（八）項目風(fēng)險分析的程序：（1）風(fēng)險識別（2）風(fēng)險估計 （3）風(fēng)險評價（4）風(fēng)險應(yīng)對第九章費用效益分析1.財務(wù)效益與費用估算概述財務(wù)效益與費用估算應(yīng)遵循"有無對比"的原則,正確識別和估算"有項目"和"無項目"狀態(tài)的財務(wù)效益與費用.2.財務(wù)效益與費用計算（1）營業(yè)收入（2）建設(shè)投資（3）經(jīng)營成本（4）流動資金（5）總成本結(jié)算（6）稅費3.財務(wù)評價有關(guān)規(guī)定（1）融資前評價（2）融資后評價4.財務(wù)評價指標贏利能力分析：務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值項目投資回收期總投資收益率項目資本金凈利潤率償債能力分析：利息備付率償債備付率資產(chǎn)負債率8.國民經(jīng)濟評價：是在合理配置社會資源的前提下,從國家經(jīng)濟整體利益的角度出發(fā),計算項目對國民經(jīng)濟的貢獻.分析項目的經(jīng)濟效率、效果和對社會的影響,評價項目斗爭宏觀經(jīng)濟上的合理性.第十二章一．名詞解釋價值工程（ValueEngineering，簡稱VE）：亦稱價值分析（ValueAnalysis，簡稱VA），是研究如何以最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)對象（產(chǎn)品、作業(yè)或服務(wù)等）的必要功能，而致力于功能分析的一種有組織的技術(shù)經(jīng)濟思想方法和管理技術(shù)。功能分析：亦稱功能研究，對新產(chǎn)品來講，也叫功能設(shè)計。是價值工程的核心。二．簡答題（一）價值工程的特點1）價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。2）價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成。即通過降低成本來提高價值的活動應(yīng)貫穿于生產(chǎn)和使用全過程。3）價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。4）價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。5）價值工程要求將功能定量化，即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值。6）價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動。（二）提高價值途徑價值特征結(jié)果1功能不變，成本降低提高價值2功能提高，成本不變提高價值3功能提高，成本降低分大大提高價值4功能大大提高，成本略提高適當(dāng)提高價值5功能略有降低，成本大大減少