物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲乙雙方就甲方擁有的以下物業(yè)進(jìn)行租賃合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)的基本信息1.租賃物業(yè)的名稱(chēng)及地址:甲方擁有并同意出租的物業(yè)詳細(xì)信息如下所示：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________（以下可簡(jiǎn)稱(chēng)為“物業(yè)”）2.物業(yè)的性質(zhì)和用途：物業(yè)的性質(zhì)和用途為：_____________________3.租賃期限：租賃期限為：年月日至年月日。二、租金及支付方式1.租金金額：乙方同意按以下方式支付甲方租金：（1）月租金金額：_____________元/月。乙方同意在每月的__號(hào)前支付當(dāng)月的租金。（2）年度總租金金額：_____________元。乙方同意在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。2.租金支付方式：乙方需按以下方式支付租金給甲方：（1）支付方式：現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式。雙方確認(rèn)，并保證所提供的賬戶(hù)信息均準(zhǔn)確有效。（2）支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：_____________________賬戶(hù)號(hào)碼：_____________________開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________3.逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為每日逾期未支付款項(xiàng)2%的滯納金。三、租賃物業(yè)的使用規(guī)定1.乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)的全部權(quán)益，保證合法使用及無(wú)違反法律、法規(guī)的行為。2.乙方不得將租賃物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、租賃，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)及其配套設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)使用維護(hù)責(zé)任。四、物業(yè)的維修及改造責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的除非因乙方故意損壞或過(guò)失導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)、裝修或者其他總面積超過(guò)20%的改造，則需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方承諾，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)，需及時(shí)向甲方報(bào)告并采取必要的措施加以修復(fù)，以免造成更大的損失。五、租賃物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的保險(xiǎn)。乙方有權(quán)要求查閱和了解所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)具體內(nèi)容。2.乙方同意，在使用物業(yè)期間，需購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，以保障租賃期間的責(zé)任和安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.除非因不可抗力導(dǎo)致的情況，任何一方未履行其義務(wù)而引起的糾紛，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。七、協(xié)議的解除和終止1.租賃期滿(mǎn)之前，乙方不得單方解除本協(xié)議。如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，需提前30天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.無(wú)論因何種原因解除或終止本協(xié)議，乙方應(yīng)按約定支付至解除或終止之日止應(yīng)支付的全部租金。八、爭(zhēng)議解決在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各自持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)。3.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方（出租