公寓房出租合同

第頁共頁公寓房出租合同編號：【合同編號】出租方：【出租方名稱】承租方：【承租方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】鑒于：1.出租方擁有并合法擁有一套位于【公寓地址】的公寓房；2.出租方愿意將該公寓房租給承租方使用；3.承租方愿意以約定的租金和租期租用該公寓房；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：【公寓地址】；1.2房屋類型：【公寓房型】；1.3房屋面積：【公寓面積】平方米；1.4房屋配置及設(shè)施：【公寓配置及設(shè)施】；1.5房屋狀況：【公寓狀況】；1.6房屋使用權(quán)情況：出租方為該公寓房的合法擁有者，具有出租該房屋的權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】，從【起始日期】起至【結(jié)束日期】止；2.2若承租方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿【提前天數(shù)】天內(nèi)書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金總額為【租金總額】，每月租金為【每月租金】，應(yīng)由承租方按月支付；3.2租金支付方式為【租金支付方式】，即承租方應(yīng)于每月【支付日】前將租金支付至出租方指定的賬戶；3.3若承租方逾期未支付租金，每逾期一天應(yīng)支付違約金為租金百分之【違約金比例】的滯納金；3.4承租方承擔(dān)因租金支付產(chǎn)生的手續(xù)費。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起【押金支付期限】天內(nèi)，向出租方支付押金【押金金額】；4.2押金僅用于保證承租方按照本合同約定履行租賃義務(wù)，并在租賃期滿、租賃關(guān)系解除前退還；4.3若承租方未按照約定退還房屋，并存在違約行為，出租方有權(quán)扣除押金用于補償；4.4若承租方在租賃期滿、租賃關(guān)系解除前存在違約行為，出租方有權(quán)扣除押金作為違約金；4.5押金在未發(fā)生糾紛時應(yīng)于【退還期限】天內(nèi)退還給承租方。第五條房屋使用及維護5.1承租方應(yīng)按照合理的方式使用房屋，并在使用過程中保持房屋的衛(wèi)生和安全；5.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾等，且不得從事危害公共安全、損害房屋的行為；5.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；5.4出租方應(yīng)定期檢查房屋狀況，并在發(fā)現(xiàn)房屋有缺陷或需要維修時及時通知承租方，承租方應(yīng)積極配合；5.5承租方應(yīng)妥善保管房屋的鑰匙，如遺失應(yīng)立即向出租方報告，并承擔(dān)重新配鑰匙的費用；第六條合同解除和違約責(zé)任6.1若承租方違反本合同的任何約定，出租方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回房屋；6.2若因出租方原因造成的合同解除，出租方應(yīng)向承租方支付違約金【違約金金額】；6.3若租賃期內(nèi)因不可抗力、法律法規(guī)等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.4合同解除后，承租方應(yīng)及時將房屋返還給出租方，并清理妥善，恢復(fù)原狀。第七條合同變更7.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；7.2變更后的條款與原合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商約定；9.2本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。出租方（簽字）