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第頁共頁簡單二手房買賣合同模板二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方購買甲方的以下房產事項達成一致意見，簽訂如下買賣合同（以下簡稱“本合同”）：第一條房產基本信息房產坐落地：建筑面積：房產樓層：產權性質：產權面積：房產現(xiàn)狀：房屋價格：第二條交付與驗收乙方在簽訂本合同時，一次性支付房屋總價款的30%作為定金，余款將在房屋過戶時一次性支付給甲方。房屋交付時，甲方應對房屋進行全面清理、修繕，并將房屋及相關的產權證書、房屋證明等材料移交給乙方。乙方應在收到房屋及相關材料后的7日內對房屋的數(shù)量、質量、狀況進行驗收。若房屋存在質量問題，乙方有權對房屋提出整改要求，甲方在接到乙方要求后應在合理期限內整改好問題，并重新交付給乙方。第三條產權過戶乙方在支付房屋全部款項后3個工作日內，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋產權證書、房屋證明等相關材料及時移交給乙方。第四條房屋狀況保證甲方保證所售房屋的合法性，不存在任何異議。如因甲方原因導致房屋發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應法律責任，并按照乙方的要求及時解決糾紛。甲方在售房時知曉房屋的質量狀況，無隱瞞、欺詐情況。如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責整改，并承擔相應費用。第五條違約責任1.若甲方違反本合同第二條約定，不按時交付房屋及相關材料，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的定金，并承擔相應違約責任。2.若乙方違反本合同第二條約定，不按時支付剩余房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.一方因不可抗力無法履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。第六條合同變更和解除本合同的任何變更和解除，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經協(xié)商一致的變更和解除，均無效。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成功的，可以向相關法院提起訴訟解決。第八條其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第九條合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。此合同經甲、乙雙方確認無誤后生效。

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