寫字樓物業(yè)租賃合同

第頁共頁寫字樓物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的寫字樓物業(yè)進(jìn)行租賃，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋情況1.1甲方同意將其所擁有的寫字樓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋地址為：[租賃房屋地址]。1.3租賃面積為：[租賃面積]平方米。1.4租賃用途：乙方承諾將租賃房屋僅用于辦公、商業(yè)等合法用途，不得從事其他非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.2若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃到期前至少提前[提前通知期限]向甲方書面提出續(xù)租意向，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金和租賃期限。2.3若乙方超過租賃期限繼續(xù)使用租賃房屋，應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)的租金，并將續(xù)租事宜書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]元/月。3.2租金支付方式為：[支付方式]，乙方應(yīng)按照約定的日期和方式支付租金。3.3甲方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票給乙方，以便乙方進(jìn)行相應(yīng)的稅務(wù)申報(bào)。第四條使用權(quán)及保證金4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃房屋，并享有租賃房屋的其他相應(yīng)權(quán)利。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[保證金支付期限]內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為[保證金金額]元。4.3保證金用途：保證金用于保障乙方履行本合同所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并在租賃期滿后結(jié)算決算。4.4在租賃期滿后，甲方扣除乙方違約金、拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金退還給乙方。第五條維修及裝修責(zé)任5.1維修責(zé)任：租賃期間，租賃房屋發(fā)生正常磨損由甲方負(fù)責(zé)維修。若房屋損壞或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障是由于乙方原因造成，則由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。5.2裝修責(zé)任：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面告知甲方并取得甲方的書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證按規(guī)定進(jìn)行施工，完成后恢復(fù)原狀。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和其他涉及商業(yè)秘密的情況保密，不得向任何第三方透露、泄露、使用或披露。6.2除非經(jīng)雙方書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的要求，否則在解除本合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)對(duì)保密信息進(jìn)行保密。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金金額的[違約金比例]倍。7.2若乙方嚴(yán)重違約，如擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租用性質(zhì)或租賃內(nèi)容等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條合同解除及終止8.1合同解除：雙方一致同意解除合同或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通過書面形式提前[提前解除期限]通知對(duì)方。8.2合同終止：本合同到期后，如乙方未續(xù)租并按規(guī)定時(shí)間退還租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同