鋪面出租合同協(xié)議

第頁共頁鋪面出租合同協(xié)議甲方（出租人）：_____________住址：_____________電話：_____________乙方（承租人）：_____________住址：_____________電話：_____________鑒于甲方是鋪面的所有者，并有合法權(quán)利出租鋪面；乙方有意承租甲方的鋪面，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的租金和責(zé)任，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意向乙方出租鋪面，位置如下：地址：_____________________1.2租賃鋪面的使用面積為_________平方米。第二條租金及支付方式2.1租金：租金為每月人民幣_(tái)________元，應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日前支付。2.2支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或者通過其他方式向甲方支付。2.3發(fā)票：甲方應(yīng)為乙方提供符合國(guó)家稅收規(guī)定的租賃發(fā)票。第三條租期3.1租賃期限為____年（或____個(gè)月），自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.2續(xù)租：租賃期滿后，如甲方同意繼續(xù)出租，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條使用4.1乙方承諾將租賃鋪面用于合法經(jīng)營(yíng)目的，并不從事違法、損害公共利益或侵犯第三方權(quán)益的活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃鋪面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分給任何第三方。第五條維護(hù)和修繕責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪面的大修和外墻的保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪面的日常維護(hù)和修繕，如租賃期間發(fā)生任何損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。第六條強(qiáng)制解約任何一方如有以下情況，對(duì)方有權(quán)解除本合同：6.1一方違反本合同約定，且在接到通知后三天內(nèi)未予改正；6.2一方在租賃鋪面上從事非法活動(dòng)，或以租賃鋪面為串通走私、販賣非法物品等違法活動(dòng)的場(chǎng)所；6.3一方申請(qǐng)破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)、停業(yè)或解散；6.4不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等導(dǎo)致不能履行本合同的情況。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。7.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收一定金額的押金作為違約金。如押金不足以支付違約金的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。7.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行按照實(shí)際情況購買鋪面的保險(xiǎn)，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.2如租賃鋪面發(fā)生意外事故損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在保險(xiǎn)公司要求的范圍內(nèi)采取相應(yīng)的措施。第九條稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)責(zé)任，并遵守國(guó)家相應(yīng)的稅務(wù)法規(guī)。第十條合同終止10.1合同終止的情況：租賃期滿后，任何一方提前三十天書面通知對(duì)方，可以終止本合同。10.2合同解除的情況：本合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)賬，并清算各自的權(quán)益和義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢后終止。甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________簽字：_____________