2024年廣州地區(qū)房屋租賃合同(通用)-(附件版)

2024年廣州地區(qū)房屋租賃合同(通用)-(附件版)-PAGE2024年廣州地區(qū)房屋租賃合同(通用)-(附件版)-PAGE合同編號(hào)：_______2024年廣州地區(qū)房屋租賃合同(通用)甲方（出租人）：________聯(lián)系號(hào)碼：________地質(zhì)：________乙方（承租人）：________聯(lián)系號(hào)碼：________地質(zhì)：________鑒于甲方愿意將位于廣州市的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于廣州市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響租賃的情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修。因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)在租賃期間保持店鋪外觀整潔，不得影響甲方房屋的整體形象。2.住宅租賃特殊條款：2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在住宅內(nèi)從事擾民活動(dòng)。2.2乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。2.3乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或占用公共區(qū)域。3.辦公室租賃特殊條款：3.1乙方應(yīng)確保辦公室的使用符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.2乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行非法集會(huì)、賭博等活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公室內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.工業(yè)廠房租賃特殊條款：4.1乙方應(yīng)確保租賃廠房的生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.3乙方應(yīng)合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。5.教育機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：5.1乙方應(yīng)確保租賃房屋的使用符合教育、消防等相關(guān)規(guī)定。5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法集會(huì)、宗教活動(dòng)等。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。附件列表及要求：1.房屋平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施等，以便乙方了解房屋的具體情況。2.房屋及附屬設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施，以及設(shè)施的新舊程度、使用狀況等。3.物業(yè)管理規(guī)定：要求提供物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，以便乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。4.安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定：要求提供租賃房屋所在區(qū)域的安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，以便乙方遵守。5.租賃房屋的權(quán)屬證明：要求提供房屋的權(quán)屬證明，以便乙方確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃雙方對(duì)合同條款的理解不一致：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)有異議的條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.租賃房屋及設(shè)施的損壞：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，記錄下設(shè)施的現(xiàn)狀，并在合同中約定設(shè)施的維修責(zé)任。3.租賃期間租金的調(diào)整：解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，提前通知乙方等