2024年企業(yè)店面租賃合同合同 合同范本(多場合應(yīng)用)

企業(yè)店面租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地質(zhì)：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________1.4附屬設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時間：____________________3.4租金調(diào)整：____________________第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)店面及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.3店面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。7.2本合同提前解除或終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：店面平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)店面租賃：增加條款：a.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方在裝修店面時必須符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，以保持商業(yè)區(qū)的整體形象。b.品牌限制：甲方有權(quán)要求乙方租賃的店面必須符合商業(yè)區(qū)的品牌定位，不得經(jīng)營低端或不符合商業(yè)區(qū)形象的業(yè)態(tài)。c.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的統(tǒng)一營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自提前結(jié)束或延遲開業(yè)。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)店面租賃：增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要求：乙方必須從事文化創(chuàng)意相關(guān)業(yè)務(wù)，并定期向甲方報告業(yè)務(wù)發(fā)展情況。b.展覽活動：乙方有義務(wù)參與園區(qū)組織的展覽、市集等活動，促進(jìn)園區(qū)文化交流。c.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。3.食品安全重點(diǎn)區(qū)域店面租賃：增加條款：a.食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，定期進(jìn)行食品安全自查。b.衛(wèi)生檢查：甲方有權(quán)定期對乙方店面進(jìn)行衛(wèi)生檢查，乙方應(yīng)配合并提供便利。c.食品經(jīng)營許可：乙方應(yīng)在租賃店面前取得相應(yīng)的食品經(jīng)營許可證，并保證在租賃期間許可證的有效性。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)店面租賃：增加條款：a.教育資質(zhì)：乙方必須具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并在租賃期間保持資質(zhì)的有效性。b.噪音控制：乙方應(yīng)采取措施控制培訓(xùn)過程中的噪音，不得影響其他租戶和周邊居民。c.安全管理：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保學(xué)生和教職員工的人身安全。5.旅游景點(diǎn)周邊店面租賃：增加條款：a.旅游商品要求：乙方銷售的商品應(yīng)與旅游景點(diǎn)主題相關(guān)，不得銷售假冒偽劣商品。b.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)旅游景點(diǎn)的整體形象。c.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得隨意排放廢棄物，保護(hù)旅游景點(diǎn)環(huán)境。附件列表及要求說明：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、結(jié)構(gòu)、門窗位置等，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和布局規(guī)劃。2.附屬設(shè)施清單：列出店面所屬的附屬設(shè)施及其狀況，包括電器設(shè)備、照明設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。3.租金支付憑證樣本：提供租金支付的標(biāo)準(zhǔn)格式憑證，以便乙方按照規(guī)定進(jìn)行支付。4.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細(xì)說明甲方對店面裝修的風(fēng)格、材料、色彩等方面的要求。5.食品安全自查表：提供食品安全自查的標(biāo)準(zhǔn)表格，乙方應(yīng)按照表格內(nèi)容定期進(jìn)行自查。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃保證金退還問題：在合同中明確保證金的退還條件和流程，避免糾紛。2.店面維修責(zé)任界定：在合同中詳細(xì)規(guī)定店面的維修責(zé)任，包括維修的范圍和費(fèi)用承