2024年農(nóng)村土地承包合同(通用)

合同編號：_______甲方（承包方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（發(fā)包方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________根據(jù)《合同法》、《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地承包事宜，達成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.1乙方擁有位于_______省（市、自治區(qū)）_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（社區(qū)）的土地，土地面積為_______畝，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.2甲方自愿承包乙方的上述土地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、承包費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費用，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付承包費用的_______%；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付承包費用的_______%；（3）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付承包費用的_______%。3.3甲方未按照約定支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包土地上依法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并享有承包土地上的收益。4.2甲方應(yīng)按照約定支付承包費用，并承擔承包土地上的稅費。4.3甲方應(yīng)合理利用和保護土地資源，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。4.4甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費用。5.2乙方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清楚，無爭議。5.3乙方不得干涉甲方在承包土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理承包土地的農(nóng)業(yè)保險等相關(guān)手續(xù)。六、合同解除與終止6.1合同期滿，本合同自動終止。6.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3甲方未按照約定支付承包費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。6.4甲方在承包土地上從事違法活動，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。7.3乙方未按照約定提供承包土地的，應(yīng)向甲方支付承包費用金額的_______%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________附件：土地權(quán)屬證明文件簽訂日期：__________________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：土地流轉(zhuǎn)合同增加條款：（1）流轉(zhuǎn)方式：明確土地流轉(zhuǎn)的具體方式，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租等。（2）流轉(zhuǎn)期限：規(guī)定土地流轉(zhuǎn)的具體期限，以及到期后的續(xù)約方式。（3）流轉(zhuǎn)費用：約定土地流轉(zhuǎn)費用的計算方法和支付方式。2.特殊應(yīng)用場合：土地租賃合同增加條款：（1）租賃用途：明確租賃土地的具體用途，如種植、養(yǎng)殖等。（2）租賃期限：規(guī)定租賃土地的具體期限，以及到期后的續(xù)約方式。（3）租賃費用：約定租賃費用的計算方法和支付方式。3.特殊應(yīng)用場合：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同增加條款：（1）轉(zhuǎn)讓方式：明確土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式，如贈與、買賣等。（2）轉(zhuǎn)讓條件：約定轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當滿足的條件，如資質(zhì)、信譽等。（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)：規(guī)定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體流程和時限。4.特殊應(yīng)用場合：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同增加條款：（1）轉(zhuǎn)包方式：明確土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的具體方式，如委托經(jīng)營、共同經(jīng)營等。（2）轉(zhuǎn)包期限：規(guī)定轉(zhuǎn)包土地的具體期限，以及到期后的續(xù)約方式。（3）轉(zhuǎn)包費用：約定轉(zhuǎn)包費用的計算方法和支付方式。5.特殊應(yīng)用場合：土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同增加條款：（1）出租用途：明確出租土地的具體用途，如種植、養(yǎng)殖等。（2）出租期限：規(guī)定出租土地的具體期限，以及到期后的續(xù)約方式。（3）出租費用：約定出租費用的計算方法和支付方式。附件列表及要求說明：1.土地權(quán)屬證明文件：要求提供土地權(quán)屬證書，以證明發(fā)包方對土地的合法所有權(quán)。2.聯(lián)系明文件：要求提供甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。3.農(nóng)村土地承包合同申請書：要求提供申請書，以證明雙方的真實意思表示。4.土地利用規(guī)劃文件：要求提供土地利用規(guī)劃文件，以證明土地的規(guī)劃用途。5.土地承包費用支付憑證：要求提供支付憑證，以證明承包費用的支付情況。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬不清解決辦法：在簽訂合同前，要求發(fā)包方提供土地權(quán)屬證明文件，并進行核實。2.問題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款的具體內(nèi)容，必要時可尋求專業(yè)法律意見。3.問題：合同履行過程中的糾紛解決辦法：在