2024全新房屋單間租賃合同(增加多場(chǎng)景)

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋單間位于：_______（具體地質(zhì)）。1.2房屋單間建筑面積：_______平方米。1.3房屋單間戶型：_______。1.4甲方保證該房屋單間具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋單間恢復(fù)原狀、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方支付的押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋單間及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋單間的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋單間及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）拖欠租金超過_______個(gè)月；（4）違反本合同的其他約定。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋單間平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：特殊條款：1.1甲方應(yīng)保證房屋單間符合乙方經(jīng)營所需的商業(yè)用途，并已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。1.2乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將房屋單間恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.學(xué)生宿舍租賃場(chǎng)合：特殊條款：2.1乙方應(yīng)為全日制在校學(xué)生，并提供相關(guān)證明。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保房屋單間的安全和衛(wèi)生。2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的學(xué)生宿舍管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同。3.長租公寓場(chǎng)合：特殊條款：3.1甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、維修等。3.2乙方有權(quán)享受甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)，如健身房、游泳池等。3.3甲方有權(quán)對(duì)房屋單間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以保障乙方的居住安全和舒適。4.短期租賃場(chǎng)合（如rbnb）：特殊條款：4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定，如入住時(shí)間、退房時(shí)間等。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供聯(lián)系明，并進(jìn)行登記。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋單間在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?.老年人租賃場(chǎng)合：特殊條款：5.1甲方應(yīng)提供無障礙設(shè)施，如電梯、扶手等，以方便乙方居住。5.2甲方應(yīng)為乙方提供緊急聯(lián)系人的信息，以便乙方在緊急情況下求助。5.3乙方應(yīng)提供健康證明，以確保乙方具備獨(dú)立生活的能力。附件列表及要求說明：1.房屋單間平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋單間的尺寸、布局和設(shè)施位置，以便乙方了解房屋的具體情況。2.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方在居住期間應(yīng)遵守的規(guī)定，如寵物政策、噪音控制等。3.維修記錄表：記錄甲方對(duì)房屋單間進(jìn)行的維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容和費(fèi)用等。4.付款憑證：乙方支付租金和押金的憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。5.聯(lián)系明文件：乙方的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間房屋維修責(zé)任不明確：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，并詳細(xì)列出維修事項(xiàng)和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租金支付逾期：在合同中明確租金支付時(shí)間和逾期支付的違約責(zé)任，并約定相應(yīng)的解決辦法。3.房屋損壞或遺失：在合同中約定乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.提前解除合同：在合同中約定提前解除合同的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同爭議解決：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以避免爭議發(fā)生時(shí)的糾紛。6.房屋使用目的變更：如果在租賃期間乙方需要改變房屋的使用目的，應(yīng)提前與甲方溝通，并在合同中明確變更使用目的的條款，包括是否需要甲方同意、是否需要修改租金等。7.房屋騰退問題：在合同中應(yīng)明確租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并騰退，以及未按時(shí)騰退的違約責(zé)任。8.房屋增值服務(wù)：如果甲方提供額外的增值服務(wù)，如清潔、安保等，應(yīng)在合同中明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。9.房屋保險(xiǎn)：在合同中應(yīng)明確是否需要乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。10.合同續(xù)約：如果乙方希望續(xù)約，應(yīng)在合同中明確續(xù)約的條件、程序和可能的租金調(diào)整。11.法律法規(guī)變化：在合同中應(yīng)包含一個(gè)條款，說明如果相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并可能需要修訂合同。12.緊急情況處理：在合同中應(yīng)包含一個(gè)緊急情況處理?xiàng)l款，明確在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)，雙方應(yīng)如何處理和通知對(duì)方。13.房屋檢查：在合同中應(yīng)約定定期房屋檢查的時(shí)間和方法，以及檢查發(fā)現(xiàn)問題的處理流程。14.租賃登記：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將租賃合同進(jìn)行登記，應(yīng)在合同中明確登記的責(zé)任和流程。15.保密條款：如果租賃的房屋單間涉及商業(yè)機(jī)密或其他敏感信息，應(yīng)在合同中包含保密條款，明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。附件要求說明：1.房屋單間平面圖：應(yīng)提供詳細(xì)的尺寸、房間分布、窗戶和門的位置等，以便乙方了解房屋的布局。2.物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)詳細(xì)列出甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括垃圾處理、公共區(qū)域使用、訪客政策等。3.維修記錄表：應(yīng)記錄每次維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用和維修人員等信息，以便雙方查閱。4.付款憑證：應(yīng)包括每次租金和押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.聯(lián)系明文件：乙方的聯(lián)系明文件應(yīng)提供復(fù)印件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。6.保險(xiǎn)單據(jù)：如果乙方購買了房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。7.法規(guī)合規(guī)證明：甲方應(yīng)提供房屋符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的證明文件，如消防安全證明、建筑安全證明等。8.緊急聯(lián)系人信息：應(yīng)提供甲方和乙方的緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.合同條款理解不一致：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并對(duì)有疑問的部分進(jìn)行澄清，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。2.合同修改和補(bǔ)充：在租賃期間，如果需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任，并按照合同約定及時(shí)履行，以避免糾紛。4.租金調(diào)整：在合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和程序，以及租金調(diào)整的通知期限。5.房屋返還條件：在合同中應(yīng)明確房屋返還的條件，包括房屋的清潔、損壞修復(fù)等。6.爭議解決機(jī)制：雙方應(yīng)了解并同意合同中約定的爭議